Büyükşehirlerdeki site ve apartmanlarda, aidat miktarlarının neredeyse kira bedelleriyle yarışır hale gelmesi, mülk sahiplerini ve kiracıları isyan noktasına getirdi. Kamuoyunda geniş yankı bulan aidat krizine karşı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı düğmeye bastı. Konuyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, sitelerdeki yönetim anlayışının kökten değişeceğini ve usulsüzlük yapanları ağır bedellerin beklediğini ifade etti.

Site yönetimleri profesyonelleşecek ve denetlenecek

Şenay Araç, mevcut sistemde birçok sitenin denetimsiz bir şekilde yönetildiğine dikkat çekerek, yeni düzenleme ile bu işin profesyonel şirketlere veya sertifikalı kişilere bırakılacağını vurguladı. Araç, yapılacak değişikliğin detaylarını şu sözlerle aktardı:

"Artık her önüne gelen site yöneticisi olamayacak. Site yönetimleri, bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kurumlarca denetlenecek. Şeffaflık ön planda olacak. Aidatların nereye harcandığı, hangi kalemlere ne kadar ödeme yapıldığı dijital sistemler üzerinden takip edilebilecek."

Hapis cezası ve ağır yaptırımlar geliyor

Yeni yasal düzenlemenin en dikkat çekici maddelerinden biri de cezai yaptırımlar. Şenay Araç, özellikle toplanan aidatların şahsi menfaatler için kullanılması veya fahiş artışlarla komşuların mağdur edilmesi durumunda yargı yolunun açılacağını belirtti. Araç, "Yapılan denetimlerde usulsüzlük tespit edilen yöneticiler için sadece para cezası değil, hapis cezasına varan ağır yaptırımlar öngörülüyor. 'Ben yaptım oldu' devri kapanıyor. Harcanan her kuruşun hesabı verilecek. Eğer bir suiistimal varsa, yönetici bunun bedelini adli makamlar önünde ödeyecek." diyerek vatandaşlara uyarıda bulundu.

Vatandaşlar ne yapmalı?

Gayrimenkul uzmanı, mülk sahiplerinin de bu süreçte bilinçli olması gerektiğini ifade ederek, site genel kurullarına katılımın önemini hatırlattı. Yeni düzenleme ile birlikte aidat kalemlerinin sınırlandırılacağını ve keyfi artışların hukuken geçersiz sayılacağını belirten Araç, vatandaşların haklarını aramaktan çekinmemesi gerektiğini sözlerine ekledi.

Bu yeni adımın hayata geçmesiyle birlikte, yıllardır süregelen ve birçok vatandaşın mağduriyetine neden olan site yönetimlerindeki rant kapısının tamamen kapanması bekleniyor.