Sosyal medya platformlarında emlak ilanlarının yeniden yayınlanmasına izin verilmesiyle birlikte konut alıcılarının dolandırıcılık riskine karşı daha dikkatli olması gerekiyor. İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, özellikle WhatsApp ve sosyal medya üzerinden yayılan ilanlarda taşınmazın ve ilan sahibinin mutlaka doğrulanması gerektiğini belirtti.

Özcan’a göre Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, emlak portallarındaki ilanların önemli ölçüde denetlenmesini sağlarken sosyal medyanın da yeni bir ilan kanalı haline gelmesi farklı riskleri beraberinde getiriyor. Yetki belgesi bulunan emlak işletmeleri sosyal medyada ilan paylaşabiliyor ancak bazı istisnai durumlarda yetkilendirilmemiş taşınmazların da ilan konusu yapılabileceği belirtiliyor.

İlan sahibini mutlaka doğrulayın

Uzmanlar, konut satın almak isteyenlerin yalnızca ilandaki bilgilere güvenmemesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle sahibinden verilen ilanlarda, karşıdaki kişinin gerçekten taşınmazın maliki olup olmadığı kontrol edilmeli. Tapu kayıtlarındaki kişi ile işlem yapılan kişinin aynı kişi olduğundan emin olunması büyük önem taşıyor.

Emlakçı seçiminde ise bölgede tanınan, referansları bulunan ve geçmiş müşterilerinden olumlu geri dönüş alan işletmelerin tercih edilmesi öneriliyor. İnternet üzerindeki kullanıcı yorumlarının ve müşteri deneyimlerinin incelenmesi de alıcıya fikir verebilir.

Piyasa değerinin çok altındaki ilanlara dikkat

Uzmanların dikkat çektiği bir diğer nokta ise fiyat. Aynı bölgedeki benzer konutlara kıyasla olağan dışı şekilde düşük fiyatla satışa sunulan taşınmazların şüpheyle karşılanması gerekiyor. Alıcıların “kelepir” fırsat düşüncesiyle acele ödeme yapmaması ve taşınmazın tüm bilgilerinin doğrulanmadan kapora göndermemesi önem taşıyor.

Özcan, güvenilir ve referanslı bir emlak danışmanıyla çalışmanın, dolandırıcılık riskine karşı ödenen komisyonun çok üzerinde bir güvence sağlayabileceğine dikkat çekti.