Gayrimenkul piyasasında sahte ilanların ve düşük bedel gösterimlerinin önüne geçmek amacıyla devreye alınan elektronik ilan doğrulama sistemi, emlak platformlarında güvenliği artırdı. Ancak bu sistemle birlikte bazı kötü niyetli kişilerin ilanlarını sosyal medyaya taşıdığı ortaya çıktı.

Bu kişiler, denetim mekanizmasının daha zayıf olduğu dijital mecralarda kullanıcıları hedef alıyor.

Uzmanlardan net uyarı: “Dolandırıcılar sosyal medyaya kaydı”

Gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, sistemin devreye girmesiyle birlikte yetki numarası olmayan kişilerin emlak sitelerinde ilan veremediğini, bu nedenle sosyal medyanın yeni bir alan haline geldiğini belirtti. Araç, “Dolandırıcılar çok fazla kullanıyor” diyerek sosyal medyadaki ilanların ciddi risk taşıdığına dikkat çekti.

Sahte fiyat ve görsellerle alıcı avı yapılıyor

Araç, sosyal medya üzerinden yapılan ilanlarda özellikle sahte fiyat ve görsellerin yoğun şekilde kullanıldığını ifade ederek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Müşteriyi çekmek için özellikle sahte fiyatlar ve sahte resimlerle ilan girişleri çok fazla sosyal medyada.”

Bu yöntemle kullanıcıların ilgisinin çekildiği, ardından kapora dolandırıcılığına yönlendirme yapıldığı belirtiliyor.

“Hiç kimse 10 milyonluk evi 5 milyona satmaz”

Sosyal medya üzerinden yürütülen bu ilanların en kritik noktalarından birinin fiyat manipülasyonu olduğu ifade ediliyor. Uzmanlara göre piyasa değerinin çok altında gösterilen ilanlar, gerçek dışı bir cazibe oluşturmayı amaçlıyor.

Araç bu durumu şu sözlerle değerlendirdi:

“Burada amaç müşteriyi yakalayıp para almak, kapora almak.”

Bir vatandaşın yaşadığı örnek de dikkat çekti. Vatandaş, bir arazi için önce 550 bin TL fiyat verildiğini ancak iletişim sonrası fiyatın 5,5 milyona yükseldiğini aktardı.

Araç, “Hiç kimse bugün 10 milyonluk evini 5 milyona satmaz.” diyerek yapılan manipülasyona tepki gösterdi.

Elektronik doğrulama sistemi ne sağlıyor?

Şenay Araç, elektronik ilan doğrulama sistemi sayesinde taşınmaz yetki numarası olmayan kişilerin emlak platformlarına ilan giremediğini belirtti. Ayrıca sistemin düşük bedel gösterilmesini de engellediğini ifade etti.

Araç, bu düzenlemenin vergi kaçırma gibi usulsüz işlemlerin önüne geçmeyi de hedeflediğini söyledi.

Vatandaşlara uyarı: Sosyal medya ilanlarına dikkat

Uzmanlar, özellikle sosyal medya üzerinden gelen emlak tekliflerinin dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtiyor. Resmî doğrulama sisteminden geçmeyen ilanların yüksek risk taşıdığı, kapora dolandırıcılığı gibi yöntemlerle vatandaşların mağdur edilebileceği vurgulanıyor.