KKTC’de taşınmaz alım satımı ve tapu işlemlerinde uygulanacak harç ve ücretlerde değişikliğe gidildi. Bakanlar Kurulu tarafından yapılan düzenlemeyle yabancıların taşınmaz ediniminde ödeyeceği harçlar, sahip oldukları taşınmaz sayısına göre yeniden belirlendi.

7 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme, taşınmaz devirlerinin yanı sıra bağış ve diğer tapu işlemlerindeki bazı ücretleri de kapsıyor. Yeni oranlar yayımlandığı tarihte yürürlüğe girdi.

Yabancılara taşınmaz sayısına göre farklı oran

Yeni düzenlemeyle yabancıların taşınmaz ediniminde harç oranı kademeli olarak uygulanacak. Buna göre ilk taşınmaz için toplam yüzde 4, ikinci taşınmaz için yüzde 5,5, üçüncü taşınmaz için ise yüzde 6 oranında harç alınacak.

KKTC’yi tanıyan ülke vatandaşları için de taşınmaz sayısına göre farklı oranlar belirlendi. İlk ve ikinci taşınmazdaki oran yüzde 6’dan yüzde 4’e çekilirken, üçüncü ve dördüncü taşınmazda yüzde 5,5, beşinci ve altıncı taşınmazda ise yüzde 6 uygulanacak.

KKTC vatandaşlarına ilk alımda indirim

KKTC vatandaşları için de belirli taşınmaz edinimlerinde yeni bir düzenleme yapıldı. Bir defaya mahsus olmak üzere belirlenen büyüklük sınırları içerisindeki ev, arsa, tarla veya işyerinin satın alınması ya da bağış yoluyla edinilmesinde harç oranı yüzde 3’ten yüzde 2’ye indirildi.

İkinci alımda uygulanan yüzde 6’lık oran ise yüzde 4’e düşürüldü.

Aile içi bağışlarda oranlar değişti

Ana veya babadan evlada bağış yoluyla yapılan taşınmaz intikallerinde yüzde 0,2 oranında harç alınacak.

Eşler arasında veya büyükanne ve büyükbabadan toruna yapılan bağışlarda ise oran yüzde 0,4 olarak uygulanacak.

Düzenlemeyle Tapu ve Kadastro Dairesi’nde gerçekleştirilen çeşitli işlemlere ilişkin maktu ücretler de yeniden belirlendi. Yeni harç ve ücret cetveli, 5 Ocak 2027 dahil olmak üzere bu tarihe kadar yürürlükte olacak.