Türkiye'nin tarımsal üretim potansiyelini maksimize etmek ve gıda arz güvenliğini korumak amacıyla hazırlanan yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu düzenleme, mülkiyeti şahıslara ait olmasına rağmen çeşitli nedenlerle atıl durumda kalan topraklar için yeni bir dönemi başlatıyor. Artık "toprağım var ama boş tutuyorum" dönemi, kamu yararı gözetilerek sona erdiriliyor.

İki yıl üst üste boş kalan yere kiralama şartı!

Düzenlemenin merkezinde, arazinin kullanım durumu yer alıyor. Bakanlık tarafından yapılacak tespitlerde, üst üste iki yıl boyunca tarımsal faaliyet yürütülmediği belirlenen araziler, atıl statüsüne alınacak. Bu sürecin işleyişi ise oldukça titiz bir denetim mekanizmasına dayanıyor.

İl ve ilçe müdürlükleri bünyesinde kurulan komisyonlar, arazi kullanım kayıtlarını ve uydu görüntülerini inceleyerek ekilmeyen alanları belirleyecek.
Söz konusu araziler kiralanırken öncelik; arazinin bulunduğu köyde ikamet edenlere, yerel kooperatiflere veya sivil toplum kuruluşlarına verilecek.
Kiralamadan elde edilen gelir, doğrudan mülkiyet sahibine ödenecek. Devlet bu süreçte sadece aracı rolünü üstlenecek.

Mülkiyet hakkı saklı kalacak

Kamuoyunda oluşan "Tapuma el mi konuluyor?" endişelerine karşı düzenleme net bir sınır çiziyor. Yapılan işlem bir kamulaştırma değil, sadece kullanım hakkının kiralanması olarak tanımlanıyor. Tapu kaydı yine sahibinin üzerinde kalmaya devam ederken, arazinin verimli kullanılması sağlanarak atıl kalması engellenmiş olacak.
Bu düzenleme ile hiçbir vatandaşın mülkiyet hakkına zarar verilmeyecek. Aksine, sahibi tarafından değerlendirilemeye bir varlık, rayiç bedel üzerinden kiralanarak mülk sahibine pasif gelir sağlarken ülke ekonomisine de katma değer sunacak.

Dijital takip ile denetlenecek

Sürecin suiistimal edilmemesi için kiralama işlemleri dijital sistemler ve ilanlar aracılığıyla şeffaf bir şekilde yürütülecek. Kiracılar, kiraladıkları bu alanlarda sadece bakanlığı izin verdiği tarımsal faaliyetleri yürütebilecek. Arazinin yapısını bozacak veya tarım dışı amaçla kullanılmasını sağlayacak girişimlere izin verilmeyecek.

Bu uygulama ile Türkiye genelinde milyonlarca dekarlık atıl tarım arazisinin yeniden üretime dahil edilmesi ve tarımsal ithalatın azaltılması hedefleniyor. Kayıt dışılığın önüne geçecek olan bu hamle, aynı zamanda gıda fiyatlarındaki istikrara da uzun vade katkı sunmayı amaçlıyor.