Tapu işlemlerinde daha düşük harç ödemek amacıyla satış bedelini eksik beyan edenleri yakından ilgilendiren denetimler hız kazandı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), farklı veri kaynaklarından elde ettiği bilgilerle tapuda beyan edilen satış bedellerini karşılaştırarak usulsüz işlemleri tespit ediyor.

Gerçek satış bedeli farklı kaynaklarla kontrol ediliyor

Denetimlerde yalnızca tapu kayıtları değil; bankacılık verileri, kamu kurumlarından alınan bilgiler, emlak ilanlarındaki fiyatlar ve vergi dairelerinin saha araştırmaları da dikkate alınıyor. Gerçek satış bedeli ile tapuda beyan edilen tutar arasında fark tespit edilmesi halinde taraflara resmi tebligat gönderiliyor.

15 gün içinde düzeltme yapılması isteniyor

Vergi daireleri tarafından gönderilen tebligatlarda, eksik beyan edilen satış bedelinin düzeltilmesi için mükelleflere 15 günlük süre tanınıyor. Bu süre içinde başvuru yapılması veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden gerçek satış bedelinin bildirilmesi halinde eksik hesaplanan tapu harcı tahsil ediliyor.

Süreyi kaçıranları vergi incelemesi bekliyor

Belirlenen süre içinde işlem yapılmaması halinde Vergi Usul Kanunu kapsamında inceleme başlatılabiliyor. İnceleme sonucunda eksik ödenen tapu harcının yanı sıra vergi ziyaı cezası ve diğer yasal yaptırımlar da uygulanabiliyor.

Alıcı da satıcı da sorumluluktan kaçamıyor

Tapu harcı hem alıcı hem de satıcı açısından ayrı bir yükümlülük oluşturduğu için eksik beyanın tespit edilmesi halinde iki taraf hakkında da bağımsız işlem yürütülüyor. Taraflardan birinin ödeme yapması veya cezaya muhatap olması, diğer tarafın sorumluluğunu ortadan kaldırmıyor.

Pişmanlık hükümlerinden yararlanılabiliyor

Tebligat alan vatandaşlar, Vergi Usul Kanunu'ndaki pişmanlık hükümleri kapsamında başvuru yapabiliyor. Ancak bu durumda da eksik beyan edilen tapu harcı farkının ödenmesi gerekiyor. Başvurularda taşınmaz bilgileri, işlem tarihi, yevmiye numarası ile tapuda beyan edilen ve gerçek satış bedelinin bildirilmesi isteniyor.