Konut, arsa ve iş yeri satışlarında ödeme güvenliğini artırmaya yönelik yeni uygulama için hazırlıklar sürüyor. Ticaret Bakanlığının düzenlemesi kapsamında hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi, satış bedelinin aktarılmasıyla tapu devrinin eş zamanlı gerçekleştirilmesini hedefliyor.

Ödeme ile tapu devri eş zamanlı yapılacak

Düzenlemeye göre taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörülüyor.

Mevcut süreçte ödemenin yapılmasıyla tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesi, hem alıcı hem de satıcı açısından risk oluşturabiliyor. Yeni sistemle alıcının ödeme yaptığı hâlde tapuyu alamaması veya satıcının mülkiyeti devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi mağduriyetlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Dolandırıcılık ve kayıt dışılık riskine karşı önlem

Güvenli Ödeme Sistemi’nin gayrimenkul işlemlerinde dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltması, kayıt dışılığın önlenmesine katkı sağlaması bekleniyor.

Uygulamayla birlikte alıcıların, satıcıların ve gayrimenkul danışmanlarının yeni ödeme sürecine ilişkin bilgilendirilmesi de önem kazanacak. İşlem öncesinde kullanılacak kanalların ve uygulama esaslarının bilinmesi, sürece uyum açısından belirleyici olacak.

Teknik hazırlıklar sürüyor

Ticaret Bakanlığının açıklamasına göre sistemin teknik altyapısı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iş birliği içinde hazırlanıyor. Bankalarla entegrasyonun tamamlanması ve uygulama esaslarının netleştirilmesiyle yeni döneme geçilmesi hedefleniyor.

Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu uygulanması öngörülürken, düzenlemenin nihai uygulama ayrıntıları önem taşıyor.