Konut ve arsa alım satımlarında güvenliği artırmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu olarak uygulanacağı tarih değişti. Ticaret Bakanlığı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla uygulamanın başlangıç tarihini 1 Temmuz'dan 1 Ekim'e erteledi.

Ödeme ve tapu devri aynı anda gerçekleşecek

Taşınmaz satışlarında geliştirilen yeni sistem sayesinde alıcının yatırdığı satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta bloke edilecek. Tapu işlemlerinin tamamlanmasının ardından ilgili onayla birlikte ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Böylece mülkiyet devri ile para transferi eş zamanlı olarak gerçekleşecek ve olası dolandırıcılık risklerinin önüne geçilmesi amaçlanacak.

İşlem gerçekleşmezse para iade edilecek

Sistemi kullanacak taraflar, belirlenen bankalarda açılacak hesaplar üzerinden işlemlerini yürütecek. e-Devlet üzerinden alınacak referans numarasıyla tapu süreci başlatılacak. Satışın herhangi bir nedenle tamamlanmaması halinde ise bloke edilen tutar güvenli şekilde ilgili tarafa iade edilecek. Sistemin kullanımı için belirli bir hizmet bedeli alınacak ve bu tutar satış bedelinden mahsup edilecek.

Kimleri kapsayacak?

1 Ekim'den itibaren zorunlu hale gelecek uygulama, taşınmaz alım satımında yer alan gerçek kişilerin yanı sıra şirketler ve diğer tüzel kişileri de kapsayacak. Böylece tüm taşınmaz devir işlemlerinde güvenli ödeme altyapısı kullanılacak.

Emlakçılar yönlendirici rol üstlenecek

Yeni uygulamada ödeme süreci bankalar ve tapu sistemi üzerinden yürütülürken, emlak danışmanları ise alıcı ve satıcıya süreç boyunca rehberlik edecek. Referans numarası oluşturulması, sistemin kullanımı ve tapu işlemlerine hazırlık gibi konularda taraflara destek sağlayacaklar.