Gayrimenkul alım satımında ödeme sürecini daha güvenli hale getirmeyi amaçlayan yeni dönem başlıyor. Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek.

Konut, arsa ve diğer gayrimenkullerin satışında alıcı ile satıcı arasındaki para transferi güvenli hesap üzerinden gerçekleştirilecek.

Para tapu devrinden sonra aktarılacak

Sistem kapsamında satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli hesapta tutulacak. Tapu işleminin başarıyla sonuçlanmasının ardından para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Uygulamayla yüksek miktarda nakit taşıma ihtiyacının ve ödeme nedeniyle yaşanabilecek mağduriyetlerin azaltılması hedefleniyor.

Bankalar ve tapu sistemi birlikte çalışacak

Güvenli Ödeme Sistemi, bankalar ile tapu müdürlükleri arasındaki entegrasyon üzerinden işleyecek. Gayrimenkul danışmanları da süreçte alıcı ve satıcılara destek sağlayabilecek.

Uzmanlar, işlemlerde yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarıyla çalışılmasının önemine dikkat çekiyor.

Elden ödeme riskine dikkat!

Sistemin güvenli bir şekilde işlemesi için taşınmazın gerçek satış bedelinin resmi kayıtlara doğru şekilde yansıtılması önem taşıyor.

Satış bedelinin yalnızca rayiç değer kadarının sistem üzerinden gönderilmesi ve kalan tutarın elden ödenmesi, taraflar açısından hukuki ve mali risk oluşturabilir.

Uzmanlar, Güvenli Ödeme Sistemi'nin emlakçıları süreçten çıkarmadığını, aksine gayrimenkul danışmanlarının alıcı ve satıcıya işlem sürecinde destek vermeye devam edeceğini belirtiyor.

Gerçek satış bedelinin beyan edilmesi ve ödemelerin sistem üzerinden gerçekleştirilmesi, hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir işlem süreci sağlayacak.