Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni zam oranının açıklanacağı tarihi bekliyor. Haziran ayı enflasyon verilerinin yayımlanmasının ardından kira artışlarında uygulanacak tavan oran kesinleşecek. Haziran ayında yüzde 32,24 olarak uygulanan üst sınırın ardından gözler yeni veriye çevrildi.

Temmuz kira artış oranı ne zaman açıklanacak?

Temmuz 2026 kira artış oranı henüz belli olmadı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Temmuz 2026 Cuma günü saat 10.00'da açıklayacağı haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte, kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da netleşecek. Böylece temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı kesinlik kazanacak.

Mayıs ayı enflasyon verileri esas alınarak belirlenen haziran ayı kira artış tavanı yüzde 32,24 olmuştu. Temmuz ayında uygulanacak yeni oran ise haziran ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından duyurulacak.

Kira zammı nasıl hesaplanıyor?

Mevcut düzenlemeye göre ev sahibi, yıllık kira sözleşmesi yenilenirken açıklanan yasal üst sınırın üzerinde tek taraflı zam yapamıyor. Ancak taraflar karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebiliyor.

Kira artışı hesaplanırken mevcut aylık kira bedeli, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranıyla çarpılıyor. Elde edilen artış tutarı mevcut kira bedeline eklenerek yeni aylık kira bedeli hesaplanıyor.

Hesaplama şu şekilde yapılıyor:

Artış tutarı: Mevcut kira bedeli × kira artış oranı ÷ 100
Yeni kira bedeli: Mevcut kira bedeli + artış tutarı

Temmuz ayı kira artış oranı için gözler cuma gününe çevrildi.