Sosyal konut projelerine yönelik talep sürerken, kurada hak kazanan bazı vatandaşların haklarını yüksek bedeller karşılığında devretmeye çalıştığı belirtiliyor. Finans analisti İslam Memiş, “noterli devir” adı altında yürütülen işlemlerin ciddi mağduriyet riski taşıdığını ifade etti.

Memiş, bazı ilanlarda ve WhatsApp gruplarında devir ücretlerinin belirlendiğini, aracılık yapan kişilerin ise emlakçı gibi komisyon aldığını aktardı. İddialara göre 2+1 konutlar için 2 milyon, 3+1 konutlar için ise 3-3,5 milyon TL arasında devir bedeli isteniyor.

Noter, senet ve takas yöntemi

Memiş, piyasada üç farklı gayriresmî yöntem kullanıldığını belirtti. Bunlardan ilki noter üzerinden devir ve hak sözleşmesi yapılması. İkinci yöntemde güven sağlamak amacıyla yüksek tutarlı senet düzenleniyor. Üçüncü yöntemde ise başka bir evin tapusu karşılıklı devir amacıyla kullanılıyor.

Memiş, bu yöntemlerin hukuki geçerliliğinin bulunmadığını vurguladı. Hak sahibinin hakkından vazgeçmesi veya taksitlerini ödeyememesi halinde TOKİ’nin yedek hak sahiplerini devreye sokabileceğini söyledi.

“Paranız buhar olabilir”

Memiş, devir almak isteyenlere üç kritik soru yöneltti: Hak sahibi kısa süre sonra hayatını kaybederse ne olacağı, aynı kişiden onlarca kişinin devir alması halinde yaşanabilecekler ve hak sahibinin sonradan devri gerçekleştirmekten vazgeçmesi durumunda ne yapılacağı.

Noter sözleşmesi veya senedin bu işlemler için yasal dayanak oluşturmadığını belirten Memiş, “Malın gerçek sahibi TOKİ” diyerek vatandaşların bu tür tekliflerden uzak durması gerektiğini ifade etti.