Son yıllarda toprak yatırımı yapmak isteyen kişiler için işin uzmanından önemli açıklamalara yer verildi. Yapılan açıklamalarda arsa, arazi ve konut yatırımı yapacak olan kişiler için gayrimenkul yatırım avantajları paylaşıldı.

Özellikle de TÜİK tarafından açıklanan verilerde konut satış istatistiklerine baktığımız zaman artan satışlar arsa ve arazilere de etkisini gösterdi.

Sosyal medya hesabı üzerinden paylaşım yapan Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, yatırım yapacak olan kişiler için uyarılara yer verdi.

DOĞRU FİYAT NASIL ANLAŞILIR?

Güdül tarafından yapılan açıklamalarda şu şekilde uyarılara yer verildi;

Alırken Satıcı, Satarken Alıcı Gibi Düşün!

Toprak yatırımında yatırımcıların en sık sorduğu soru:

“Doğru fiyatı nasıl anlayacağım?”

Piyasa dalgalı, fiyatlar dengesiz ve herkes farklı bir şey söylüyor.

İşte bu sorunun çözümü için tek bir formül var:

Alırken satıcı gibi, satarken alıcı gibi düşün.

Peki bu ne demek?

Alırken satıcı gibi düşünmek:

Yani önce bölgedeki yerel emlakçılarla iletişime geç.

“Bu bölgede yerim var, m² fiyatları ne civarda satılıyor?” diye sor.

Bölgede satış yapan biri gibi davran, oradaki reel piyasa rakamlarını öğren.

Bu sana o bölgenin gerçek satış değerini gösterir.

Bu verilerle alım yaparsan, pahalıya yakalanmazsın.

Satarken alıcı gibi düşünmek:

Yani o bölgeden yer almak isteyen biri gibi düşün.

“Aynı lokasyonda m² fiyatları kaçtan başlıyor, alıcılar hangi fiyatları cazip buluyor?”

Bu soruların cevabı sana, taşınmazını pazarlarken gerçekçi bir satış fiyatı belirlemeni sağlar.

Bu iki taraflı düşünce taktiği seni, sadece parayla değil, akılla yatırım yapan biri haline getirir.

Ne onlarca yıllık emlak tecrübesi,

Ne karmaşık analiz tabloları…

Sadece sahaya inip doğru soruları sorman ve kendini iki rolde de düşünmen yeter.

Alırken satıcı gibi araştır, satarken alıcı gibi sez.

Fiyat orada ortaya çıkar.