Gayrimenkul sektöründe son dönemde dikkat çeken yön değişimi sürüyor. Artan maliyetler ve konuta erişimde yaşanan sıkıntılar nedeniyle yatırımcıların önemli bölümü arsa ve arazi yatırımlarına yönelmeye başladı. ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, ekonomik dalgalanmalar ve küresel gelişmelerin toprağı yeniden güvenli liman haline getirdiğini söyledi.

Ekotürk TV’de yayınlanan programda konuşan Öztürk, “Dünyada ve Türkiye’de oluşan tüm belirsizlikler sonunda arsa ve arazi satışlarını artırıyor. Çünkü insanlar için toprak bir güvence. Para birimlerinin bile tartışıldığı bir dönemde arsa ve arazi düzenli değer artışı sağlayan yatırım aracı olarak öne çıkıyor” dedi.

Orta gelir grubunun yeni tercihi

Yüksek faizler ve artan konut fiyatlarının özellikle orta gelir grubunu zorladığını belirten Öztürk, vatandaşın gayrimenkul yatırımından tamamen vazgeçmediğini ifade etti.

“Konuta erişemediğimiz noktada insanlar tarla alıyor, arsa alıyor. İleride konuta geçiş için bunu bir basamak olarak görüyor” diyen Öztürk, pandemi sonrası hızlanan müstakil yaşam isteğinin de arsa talebini artırdığını vurguladı.

“Arsadan ev sahipliği” modeli öne çıkıyor

Şirketin geliştirdiği “arsadan ev sahipliği” modeline de değinen Öztürk, sistemin yatırımcıya daha düşük maliyetle konut sahibi olma fırsatı sunduğunu söyledi. Modelde önce imarlı arsa payı satın alınıyor, ardından proje geliştirme süreciyle konut aşamasına geçiliyor.

Öztürk, “İnsanlar arsa fiyatına ev sahibi olmuş oluyor. Arsanın bedelini ayrı, evin bedelini ayrı ödediği için yaklaşık yüzde 40’a yakın maliyet avantajı ortaya çıkıyor” ifadelerini kullandı.

Balıkesir ve İzmir’de devam eden projelerde fiyatların 1 milyon 750 bin TL’den başladığını belirten Öztürk, bazı projelerde 24 aya kadar vade imkanı sunulduğunu aktardı.

“Arsa artık uzun yıllar beklenen yatırım değil”

Geçmişte arsanın uzun vadeli yatırım olarak görüldüğünü söyleyen Öztürk, bugün doğru lokasyonda alınan bir arsanın kısa sürede ciddi prim yapabildiğini belirtti. Foça’daki bir projeyi örnek gösteren Öztürk, “2025 başında 2 milyon liradan satışa çıkan yerler şu anda 7,5 milyon liraya ulaştı” dedi.