Konut yatırımlarının yanı sıra turizm imarlı arsalar da son dönemde yatırımcıların ilgisini çeken alternatif gayrimenkul enstrümanları arasında öne çıkıyor. Kıyı bölgelerinde yeni arazi üretilememesi, artan turizm talebi ve alternatif konaklama modellerinin yaygınlaşması, bu alandaki yatırım potansiyelini güçlendiriyor.

Sınırlı arz değer artışını destekliyor

Turizm imarlı arsalar; otel, butik otel, motel ve tatil köyü gibi konaklama projeleri için ayrılan alanlardan oluşuyor. Kıyı bölgelerindeki sınırlı arazi arzı nedeniyle bu taşınmazların uzun vadede değer kazanma potansiyelinin yüksek olduğu değerlendiriliyor.

İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, sınırlı arzın yatırım açısından önemli bir avantaj sunduğunu belirterek, "Bir ürünün miktarı sınırlıysa ve ona olan talep sürekli artıyorsa, değerinin katlanması kaçınılmazdır. Turizm bölgelerindeki imarlı veya imara açılma potansiyeli olan arsalar, tam olarak bu tanıma uyuyor." ifadelerini kullandı.

Tiny House ve Glamping ilgiyi artırıyor

Değişen tatil alışkanlıkları da turizm arsalarına olan talebi destekliyor. Özellikle Tiny House ve Glamping gibi doğa odaklı konaklama konseptlerinin yaygınlaşması, büyük ölçekli otel yatırımlarının yanı sıra daha düşük bütçeli projeler için de yeni fırsatlar oluşturuyor.

Dindi, "Turistik bir bölgede alacağınız bir arsa, sadece büyük bir otel projesine satılmak durumunda değildir. Çok daha düşük bütçelerle hayata geçirilebilecek Tiny House ve Glamping projeleri için de değerlendirilebilir." değerlendirmesinde bulundu.

Farklı yatırım modelleri sunuyor

Uzmanlara göre turizm imarlı arsalar yatırımcılara yalnızca alıp bekleme stratejisi değil, kat karşılığı geliştirme, hasılat paylaşımı ya da butik konaklama işletmeciliği gibi farklı değerlendirme seçenekleri de sunuyor.

Öte yandan havalimanı, otoyol ve marina gibi kamu altyapı yatırımlarının bulunduğu bölgelerde arsa değerlerinin daha hızlı yükseldiği, bu nedenle yatırım kararı öncesinde imar durumu ve bölgesel planlamaların detaylı şekilde incelenmesi gerektiği vurgulanıyor.

Kaynak: Indigo Dergisi