Türk yatırımcıların yurt dışı konut harcaması 2,7 milyar dolara yükseldi

TCMB verilerine göre Türklerin yurt dışı konut yatırımları 2,7 milyar dolara ulaşırken, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul ilgisinde belirgin bir gerileme dikkat çekti. Portföy çıkışları ve bavul ticaretindeki düşüş de öne çıkan başlıklar arasında.
Türk yatırımcıların yurt dışı konut harcaması 2,7 milyar dolara yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı ödemeler dengesi verileri, nisan ayında cari açığın beklentilerin hafif üzerinde gerçekleştiğini ortaya koydu. Buna göre cari denge 5 milyar 695 milyon dolar açık verirken, altın ve enerji hariç hesapta 319 milyon dolarlık fazla oluştu. Yıllıklandırılmış verilere bakıldığında ise cari açık, Eylül 2025’ten bu yana ilk kez gerileyerek yaklaşık 37 milyar dolar seviyesine indi.

Portföy çıkışları dikkat çekti

Sermaye hareketlerinde ise çıkış eğilimi sürdü. Ocak–nisan döneminde portföy yatırımlarında toplam 4 milyar 190 milyon dolarlık çıkış yaşanırken, sadece nisan ayında bu rakam 1 milyar dolara yaklaştı.

Yurt dışında konut alımı artışta

Gayrimenkul yatırımlarında Türk yatırımcıların yurt dışı ilgisi devam etti. Nisan ayında yurt içi yerleşiklerin yurt dışında gerçekleştirdiği konut alımı 187 milyon dolar olurken, yılın ilk dört ayında toplam yatırım 807 milyon dolara ulaştı. Yıllıklandırılmış verilere göre Türklerin yurt dışı konut yatırımı 2 milyar 689 milyon dolara yükseldi.

Buna karşın yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul alımlarında gerileme görüldü. Martta 242 milyon dolar olan yatırım, nisanda 164 milyon dolara düşerken, ocak–nisan döneminde toplam giriş 799 milyon dolar olarak kaydedildi. Yıllıklandırılmış tutar ise 2 milyar 586 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti.

Net hata noksan ve bavul ticareti geriledi

Ödemeler dengesinde “net hata ve noksan” kaleminde kaynağı belirsiz çıkışlar da arttı. Nisan ayında 1,4 milyar dolar olarak kaydedilen çıkış, yılın ilk dört ayında 17 milyar 687 milyon dolara ulaştı.

Öte yandan bavul ticaretinde de sert bir düşüş yaşandı. Laleli başta olmak üzere bu alandaki gelirler nisan ayında 1,3 milyar dolara gerilerken, aylık bazda yüzde 21, dört aylık dönemde ise yüzde 58 kayıp oluştu. Geçen yılın aynı dönemine göre düşüşün yüzde 66’ya ulaştığı belirtildi.