Konut ve kira fiyatlarında son yıllarda yaşanan sert yükseliş, yalnızca Türkiye'de değil dünyanın birçok ülkesinde şehir yaşamını giderek daha maliyetli hale getiriyor. Özellikle büyükşehirlerin merkez bölgelerinde yaşayan kiracılar açısından tablo her geçen gün ağırlaşırken, yeni araştırmalar maaşlarla kira giderleri arasındaki dengenin ciddi şekilde bozulduğunu gösteriyor.

Yaşam maliyetleri karşılanmakta güçlük çekiliyor

Eurosat ve Numbeo verileri kullanılarak hazırlanan araştırmada Avrupa ağırlıklı toplam 33 ülke incelendi. ÇAlışmada şehir merkezlerinde bulunan tek odalı dairelerin kira bedelleri ile ortalama aylık gelirler karşılaştırıldı. Ortaya çıkan sonuçlar, birçok ülkede çalışanların gelirlerinin merkezi bölgelerde yaşam maliyetini karşılamakta zorlandığını gözler önüne serdi.

Araştırmaya göre incelenen 33 ülkenin 20'sinde şehir merkezinde 1+1 daire kiraları ortalama gelirin yüzde 80'ini geçti. Daha dikkat çekici olan ise 12 ülkede kira bedelinin doğrudan ortalama aylık maaşın üzerine çıkması oldu. Bu tablo, büyükşehirlerde yaşayan milyonlarca kişinin gelirinin büyük kısmını yalnızca barınma için harcamak zorunda kaldığını ortaya koydu.

Türkiye kira yükünde üst sıralarda yer aldı

Araştırmada Türkiye, kira baskısının en yoğun hissedildiği ülkelerden biri olarak öne çıktı. Verilere göre Türkiye'de ortalama aylık gelir 545 Euro seviyesinde hesaplanırken, İstanbul şehir merkezindeki 1+1 bir dairenin ortalama kira bedeli 898 euroya ulaştı. Böylece kira ve gelir oranı yüzde 165 seviyesine çıktı ve Türkiye listede ikinci sırada yer aldı.

İstanbul'daki kira seviyeleriyle ilgili Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verileri de dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu. Buna göre İstanbul'da ortalama kira bedeli 40 bin 512 TL seviyesine ulaşırken, Türkiye genelindeki ortalama kira ise 24 bin 188 TL olarak hesaplandı. Böylece İstanbul'daki kira ortalamasının ülke genelinin yaklaşık 1,7 katına çıktığı görüldü.

Uzmanlara göre özellikle büyükşehirlerde konut arzının yetersiz kalması, yüksek enflasyon, yatırım amaçlı alımlar ve artan yaşam maliyetleri kira fiyatlarını yukarı taşımaya devam ediyor. Özellikle tek başına yaşayan çalışanlar açısından şehir merkezinde yaşamak artıkciddi bir ekonomik yük haline gelmiş durumda.

Zirvede ABD var

Araştırmada kira yükünün en ağır hissedildiği ülke ise ABD oldu. Verilere göre New York şehir merkezindeki 1+1 bir konutun ortalama kira bedeli 3 bin 623 euro seviyesine çıktı. Buna karşılık ortalama aylık gelirin 2 bin 175 euro seviyesinde kaldığı belirtilirken, kira/gelir oranı yüzde 167’ye ulaştı. Böylece ABD, Türkiye’yi geride bırakarak listenin ilk sırasında yer aldı.