Türkiye’de konut stoku büyürken DASK kapsamındaki sigortalılık oranı da yükseldi ancak sigortasız konut sayısında beklenen düşüş gerçekleşmedi. Güncel verilere göre ülkedeki konutların yüzde 58’i Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında bulunurken, yaklaşık 8,4 milyon konut hâlâ sigortasız durumda.

Poliçeli konut sayısı arttı, açık kapanmadı

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2020’den bu yana sigortalılık oranının 4,2 puan yükseldiğine dikkat çekti. Özelmacıklı, "Altı yılda poliçeli konut sayısı 2,1 milyondan fazla artmasına rağmen, sigortasız konut sayısı yaklaşık 8,2 milyondan 8,4 milyona çıktı. Oranlarda ilerledik ancak güvence dışında kalan konut sayısını henüz azaltamadık" dedi.

2020’de DASK kapsamındaki 17 milyon 682 bin konutun 9 milyon 511 bininde aktif poliçe bulunurken, bugün poliçeli konut sayısı 11 milyon 628 bini geçti.

Asıl sorun poliçenin yenilenmesi

Özelmacıklı, DASK poliçelerinin bir yıl geçerli olduğunu hatırlatarak yalnızca ilk kez sigorta yaptırmanın yeterli olmadığını belirtti. Tapu, kredi veya abonelik işlemleri sırasında kontrol edilen poliçelerin, uzun süre işlem yapılmayan taşınmazlarda yenilenmesinin unutulabildiğini söyledi.

"Bu nedenle yalnızca poliçe yaptırma değil, her yıl kesintisiz yenileme alışkanlığı kazanmamız gerekiyor. Deprem, poliçenin yenilenmesini beklemiyor" ifadelerini kullandı.

Deprem riski algısı sigortayı etkiliyor

DASK verilerinde bölgesel farklılıklar da dikkat çekiyor. Sigortalılık oranı Marmara’da yüzde 64,2, Doğu Anadolu’da yüzde 63,7, Güneydoğu Anadolu’da yüzde 62,7 seviyesinde bulunuyor. Ege’de yüzde 58,5, Akdeniz’de yüzde 58,3, İç Anadolu’da yüzde 50,7 olan oran Karadeniz’de yüzde 45’e kadar geriliyor.

Özelmacıklı, deprem yaşamış bölgelerde sigorta oranlarının daha yüksek olmasının, sigorta bilincinin çoğu zaman afet sonrasında arttığını gösterdiğini belirtti.

DASK binanın sağlam olduğunu göstermez

Özelmacıklı, DASK’ın binanın depreme dayanıklılığını belgeleyen bir sistem olmadığının altını çizdi. Poliçenin deprem ve deprem kaynaklı belirli maddi zararları teminat sınırları içinde karşıladığını belirten Özelmacıklı, eşya, kira kaybı, alternatif konaklama ve bedeni zararların kapsam dışında olduğunu söyledi.

6 Şubat depremlerinin ardından DASK’ın yaklaşık 540 bin hasar dosyasını dokuz ay içinde sonuçlandırarak 39 milyar lira hasar ödemesi yaptığı da hatırlatıldı.

Poliçedeki bilgiler mutlaka kontrol edilmeli

DASK’ın beyan esasına göre düzenlendiğini belirten Özelmacıklı, adres kodu, tapu bilgileri, bina yaşı, yapı tarzı, kat sayısı ve brüt metrekare gibi bilgilerin doğru girilmesi gerektiğini vurguladı. Yanlış veya eksik beyanın hasar sonrasında maddi kayıplara yol açabileceği uyarısında bulundu.