Gayrimenkul sektöründe bahar dönemiyle birlikte hareketlilik rakamlara yansıdı. TÜİK verilerine göre konut piyasasında hem iller bazında hem de satış türleri bazında dikkat çekici veriler ortaya çıktı. Özellikle ipotekli satışlardaki düşüş eğilimi, nakit ve diğer ödeme yöntemlerinin ağırlığını koruduğunu gösterdi.

İstanbul zirveyi bırakmadı

Konut satışlarında en büyük payı yine megakent İstanbul aldı. Mart ayında İstanbul'da 19 bin 511, Ankara'da 10 bin 214 konut, İzmir'de ise 6 bin 305 konut satışı gerçekleşti. En düşük satış ise 23 konutla Ardahan, 45 konutla Bayburt ve 91 konutla Tunceli oldu.

İpotekli satışlarda sert düşüş

Yüksek faiz oranları ve kredi erişimindeki kısıtlamalar, ipotekli yani kredili konut satışlarını etkilemeye devam ediyor. Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 51,2 oranında azalarak 6 bin 292'ye geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise sadece yüzde 5,5 olarak kayıtlara geçti.

İlk el konut satışları yükselişte

Yeni konut arzına olan ilgi Mart ayında rakamlara pozitif yansıdı. İlk el konut satış sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,2 artış göstererek 37 bin 292 oldu. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,9 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ise yüzde 2,9'luk bir azalışla 76 bin 164 seviyesinde kaldı.

Yabancıya satışta liderliği Rusya sürdürüyor

Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,7 azalarak 1.815 oldu. Yabancıların en çok ilgi gösterdiği iller sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin olurken; ülke uyruklarına göre dağılımda Rusya Federasyonu vatandaşları yine ilk sırada yer aldı. Rusları sırasıyla İran ve Ukrayna vatandaşları takip etti.

2026 yılının ilk çeyreğini kapsayan Ocak-Mart döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1 oranında artış göstererek toplamda 310 bin 345 adede ulaştı.