Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları haziranda aylık bazda yüzde 2 artarken, yıllık artış yüzde 24,5 olarak gerçekleşti. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatları reel olarak yüzde 5,8 geriledi.

Ortalama konut fiyatı 5,2 milyon TL'ye yükseldi

2026 yılının ikinci çeyreği itibarıyla Türkiye'de 100 metrekarelik ortalama bir konutun değeri 5 milyon 188 bin 590 TL'ye ulaştı. Ortalama konut fiyatı İstanbul'da 8 milyon 730 bin 100 TL, İzmir'de 5 milyon 648 bin 160 TL, Ankara'da ise 4 milyon 727 bin 640 TL olarak hesaplandı.

Reel düşüş sürüyor

Haziran verileriyle birlikte konut fiyatlarında reel gerileme eğilimi devam etti. Son 28 ayın 27'sinde reel bazda düşüş kaydedilirken, nominal fiyat artışları enflasyonun gerisinde kaldı.

Ortalama kira 25 bin 863 TL oldu

Yeni Kiracı Kira Endeksi haziranda aylık yüzde 2,3, yıllık ise nominal olarak yüzde 29,2 arttı. Reel bazda ise kira endeksi yüzde 2,2 geriledi.

Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL'ye yükseldi. İstanbul'da ortalama kira 44 bin 33 TL olurken, İzmir'de 28 bin 540 TL, Ankara'da ise 23 bin 921 TL olarak kaydedildi.