Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarında gözlemlenen hızlı yükseliş, hem hane halkı bütçesini hem de sosyal dokuyu tehdit eden bir boyuta ulaştı. Güncel istatistiklere göre, Avrupa ülkelerinde kira fiyatları çok daha dengeli ve öngörülebilir bir seviyedeyken; Türkiye'deki artış oranları yüksek enflasyon ve piyasadaki arz-talep dengesizliği nedeniyle Avrupa ortalamasının oldukça üzerine çıktı.

Aradaki makas günden güne açılıyor

Avrupa ile Türkiye arasındaki kira artış grafiğine bakıldığında aradaki farkın keskinleştiği belirgin şekilde görülüyor. Ekonomistler, bu ayrışmanın temelinde yatan unsurları; ekonomik istikrarsızlık, yeni konut üretimindeki yavaşlama ve özellikle büyükşehirlerde yoğunlaşan talep olarak sıralıyor.

Avrupa'da fiyatlar kontrol altında tutulmaya çalışılırken, Türkiye'de barınma giderleri vatandaşın bir numaralı gündem maddesi olmaya devam ediyor.

Gelir gideri karşılamıyor

Kira bedellerindeki artışın, çalışanların gelir artışını geride bırakması vatandaşlarda ciddi bir yük oluşturuyor. Özellikle asgari ücret ve ortalama maaş alan vatandaşlar için kira ödemeleri, toplam bütçenin en büyük dilimini oluşturur hale geldi. Büyükşehirlerde standart bir dairenin kirası, çoğu çalışan için maaşının büyük bir kısmı hatta tamamı demek.

Uzmanlara göre kira krizinin ardında arz talep dengesizliği, enflasyon baskısı ve hızlı kentleşme gibi nedenler bulunuyor.

Orta ve alt gelir tamamen dışlanabilir

Sektörde uzman isimler, barınma hakkının temel bir insan hakkı olduğunu hatırlatarak, mevcut durumun sosyal bir patlamaya neden olabileceğini söylüyor. Kira artışlarının bu şekilde devam etmesi halinde, orta ve alt gelir grubunun şehir merkezlerinden tamamen dışlanması ve yaşam standartlarının düşmesi öngörülüyor.