Yapı ruhsatı gerektirmeyen inşaat işlemlerine ilişkin kapsam yeniden şekillendirildi. Yeni düzenlemeyle birlikte bakım, onarım ve enerji verimliliğine yönelik birçok uygulama için ruhsat zorunluluğu kaldırılırken, vatandaşların küçük ölçekli tadilat işlemlerini daha hızlı gerçekleştirebilmesinin önü açıldı. Ancak yetkililer, ruhsat muafiyetinin diğer yasal izin ve yükümlülükleri ortadan kaldırmadığını özellikle vurguluyor.

Hangi işlemler ruhsattan muaf tutuldu?

Yeni düzenlemeye göre; boya ve badana, iç ve dış sıva onarımları, çatı ve baca tamiratı, taşıyıcı sisteme ve bina cephesine müdahale edilmemesi şartıyla pencere değişimi, mantolama uygulamaları, pergola, çardak ve bahçe duvarı yapımı ruhsat gerektirmeyecek. Ayrıca müstakil konutlarda 7 metrekareyi aşmayan garaj örtüsü, sökülebilir rüzgarlık holü, teknik şartları karşılayan güneş enerjisi sistemleri ile elektrikli araç şarj altyapısı kurulumu da belirlenen koşullar altında ruhsat kapsamı dışında yer alacak.

Diğer yasal izinler devam ediyor

Düzenleme, yalnızca yapı ruhsatı zorunluluğunu kaldırıyor. Belediyelerden alınması gereken izinler, kat mülkiyeti hükümleri, imar ve çevre mevzuatı ile diğer teknik şartlar geçerliliğini koruyor. Özellikle ortak kullanım alanlarını ilgilendiren uygulamalar, sit alanları, tescilli yapılar ve özel mevzuata tabi bölgelerde ilave izin süreçleri devam edecek. Taşıyıcı sistemi etkileyen veya binanın dış görünüşünü değiştiren müdahaleler ise ruhsat kapsamındaki yerini koruyor.

Amaç bürokrasiyi azaltmak

Yeni düzenlemeyle bakım ve onarım işlemlerindeki bürokratik süreçlerin azaltılması, enerji verimliliği yatırımlarının teşvik edilmesi ve elektrikli araç altyapısının yaygınlaştırılması hedefleniyor. Aynı zamanda belediyelerin ruhsat işlemlerindeki iş yükünün hafifletilmesi ve küçük ölçekli yapı çalışmalarının daha kısa sürede tamamlanması amaçlanıyor.