Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş sürerken, bazı illerde ortalama satış bedelleri ülke ortalamasının çok üzerine çıktı. Mayıs 2026 verilerine göre Türkiye’de ortalama metrekare fiyatı 40 bin 486 TL’ye, ortalama konut fiyatı ise 5 milyon 20 bin 264 TL’ye ulaştı.

Değer artışında öne çıkan iller

Konut piyasasında son bir yılda en fazla değer kazanan iller Çankırı, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya olarak sıralandı. En düşük değer artışı ise Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli’de görüldü.

Amortisman süresine göre değerlendirildiğinde yatırımın en hızlı geri döndüğü iller Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı olurken; geri dönüş süresinin en uzun olduğu şehirler Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya olarak öne çıktı.

En pahalı 10 il belli oldu

Ortalama konut fiyatlarına göre Türkiye’nin en pahalı illeri şu şekilde sıralandı:

1- Muğla – 10.710.741 TL
2- İstanbul – 6.950.240 TL
3- Aydın – 6.578.060 TL
4- İzmir – 6.281.957 TL
5- Çanakkale – 6.140.838 TL
6- Antalya – 5.999.510 TL
7- Balıkesir – 5.443.776 TL
8- Rize – 5.155.784 TL
9- Kocaeli – 5.061.804 TL
10- Trabzon – 4.923.324 TL

Ankara 13’üncü sırada

Başkent Ankara, 4 milyon 814 bin 208 TL’lik ortalama konut fiyatıyla listenin 13’üncü sırasında yer aldı. Ankara’yı Diyarbakır, Ordu, Tunceli ve Denizli takip etti.

Veriler, özellikle turizm bölgeleri ile büyükşehirlerde konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının belirgin şekilde üzerinde seyretmeye devam ettiğini ortaya koydu.