Arsa yatırımı, doğru yapıldığında yatırımcısına doğru bir kazanç sağlasa da, yanlış seçimler birikimlerin yok olmasına neden olabiliyor. Gayrimenkul Uzmanı Selçuk Hiçdurmaz, TGRT Haber'e yaptığı açıklamalarda, yatırımcıların en çok düştüğü tuzakları ve doğru arsa yatırımının püf noktalarını anlattı.

Ucuzsa mutlaka bir problem vardır

İyi bir arsa yatırımında lokasyonun fiyattan önce geldiğini belirten Selçuk Hiçdurmaz, ucuza alınan dağ başı yerlerin büyük bir zarar kapısı olabileceğini vurguladı. Hiçdurmaz, "Arsanın eğer yolu yoksa, eğimi çok fazlaysa, onu hiçbir türlü düzeltemeyeceksiniz. Oraya yol açamayacaksınız. O yatırım tamamen ölü bir yatırımdır" ifadelerini kullandı.

İmarlı arsa bile olsa bu tuzağa düşmeyin!

Arsa alırken sadece imarlı olmasına bakmanın yeterli olmadığını ifade eden uzman isim, imar durumunun mutlaka belediyeden kontrol edilmesi gerektiğini söyleyerek şunları ekledi:

"En sık karşılaşılan noktalardan biri de arsanın genişliğinin çok az olması. Bu yüzden imarlı bile olsa içine ev yapamayabilirsiniz. Çünkü komşulardan çekme mesafeleri eklenince arsa daralıyor. Belediye 'cepheleri kurtarmıyor, ev yapamazsınız' diyebilir."

Tarla yatırımında resmi yol ve su şartına dikkat

Tarla alacak yatırımcılar için de kritik kriterler sıralayan Hiçdurmaz, ulaşılabilirliğin her şeyden önemli olduğunu belirtti. Resmi yolu olmayan ve su kaynaklarına uzak olan yerlerden kaçının diyerek, suyun olmadığı bir yerde tarımsal faaliyetlerin imkansız olduğuna ve bu durumun değer kaybına yol açacağına dikkat çekti.

Hobi bahçeleri ve hisseli tapu riski

Hobi bahçeleriyle ilgili denetimlerin artması gerektiğini savunan Hiçdurmaz, mevcut ceza sisteminin caydırıcı olmadığını belirtti. Özellikle hisseli tapu konusuna değinen uzman, yatırımcıları bu tür karmaşık mülkiyet yapılarından uzak durmaları konusunda uyardı.

Gayrimenkul uzmanı, doğru seçilmiş bir arsanın kişiyi ev ya da araba sahibi yapabilecek kadar büyük bir getiri potansiyeline sahip olduğunu hatırlatarak sözlerini tamamladı.

Editör notu: Haberde yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi değildir. Uzman isimlerin görüşleri doğrultusunda haberleştirilmiştir.