Konut piyasasında satışların ve fiyatların seyri hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler tarafından yakından takip ediliyor. Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, Ekonomist Emah Lafcı'nın programında yaptığı açıklamalarda, mevcut ekonomik koşulların gayrimenkul sektörünü ciddi şekilde baskıladığını ifade etti.

Piyasada canlanma beklentisi başka bahara kaldı!

Faiz artışlarının hem Türkiye'de hem de dünya genelinde gayrimenkul sektörünü kısıtladığını belirten Büyükduman, kısa vadede güçlü bir toparlanma öngörmediklerini söyledi. Küresel bazdaki petrol fiyatları ve enflasyonist baskıların faizlerin bir süre daha yüksek seyretmesine neden olacağını vurgulayan uzman, "Bu durum gayrimenkul fiyatlarını baskılıyor. Konut piyasasında toparlanma başka bahara kaldı" dedi.

fiyatlar enflasyonun altında, kiralar üstünde

Varlık fiyatları ile kira bedelleri arsındaki makasa dikkat çeken Büyükduman, şu anki tabloyu şöyle özetledi: "Reel faizin yüksek olduğu dönemlerde konut fiyatları baskılanır. Şu an konut fiyatlarının enflasyonun altında kalmasının nedeni bu. Buna karşılık kiralar enflasyonun üzerinde artıyor."

Mevduat getirisi konutu ikiye katladı

Yatırımcıların konuttan uzaklaşmasının temel nedeninin mevduat faizleri olduğunu belirten uzman, son bir yıla ait verileri paylaşarak, "Son bir yılda konut fiyatları yüzde 26 artarken, mevduat getirileri yüzde 50-60 seviyesinde gerçekleşti." Bu durumun yatırımcıyı gayrimenkul yerine nakit getirili araçlara yönelttiğini ifade etti.

Altının Türkiye'de konuta geçiş için bir ara yatırım aracı olduğunu hatırlatan uzman, altın fiyatlarının düştüğünde yatırımcıların konuta yöneldiğini, yükseldiğinde ğise satış yapıp konuta geçildiğini söyleyerek altındaki hareketliliğin konut satışlarını tetikleyebileceğini belirtti.

Ayrıca güncel kira verilerini de paylaşan uzman isim, Türkiye'de ortalam kiranın 23 bin TL seviyelerine ulaştığının da altını çizdi.

Editör notu: Haberde yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi değildir. Uzman isimlerin görüşleri doğrultusunda haberleştirilmiştir.