İstanbul'da konut fiyatlarının erişilmesi güç seviyelere çıkmasıyla birlikte gözler daha uygun fiyatlı alternatif bölgelere çevrildi. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, İstanbul çevresinde hem yaşam hem de yatırım açısından öne çıkan bölgeleri değerlendirdi.

11 bölgeyi işaret etti

Araç'a göre İstanbul'da Silivri, Şile, Çatalca ve Beylikdüzü, şehir dışında ise Yalova, Çorlu, Kocaeli, Sapanca, Tekirdağ, Gemlik ve Mudanya daha uygun fiyatlı konut seçenekleri sunuyor. Ancak konut alırken sadece fiyatın değil, ulaşım, deprem riski, sağlık ve eğitim olanaklarının da dikkate alınması gerektiğini vurguladı.

Faizler düşerse fiyatlar yükselebilir

Haziran ayında satışların yeniden hareketlendiğini belirten Araç, temmuz ve ağustosun daha sakin geçmesini, eylülden itibaren ise piyasanın canlanmasını beklediğini söyledi. Faizlerde olası düşüşün konut talebini artıracağını ifade eden Araç, bunun fiyatları da yukarı çekebileceğine dikkat çekti.

İlk kez ev alacaklara tavsiye

İlk kez ev sahibi olacakların bütçelerini aşmamaları gerektiğini belirten Araç, ilanlardaki fotoğraflarla yetinilmemesi, konutun mutlaka yerinde görülmesi ve binanın deprem güvenliği, yaşı, lokasyonu ile aidat gibi detayların araştırılması gerektiğini söyledi.

Yatırım açısından 1+1 dairelerin kira getirisiyle öne çıktığını, 2+1 ikinci el konutların ise hem aileler hem de yatırımcılar için güçlü bir alternatif sunduğunu belirten Araç, sıfır projelerde devam eden düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme kampanyalarının da önemli fırsatlar oluşturduğunu ifade etti.

Kaynak: TGRT Haber