Türkiye’de yabancı yatırımcıların konut piyasasına ilgisinde yaşanan gerileme Mayıs 2026 verilerine de yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan rakamlara göre yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 27 azalarak bin 387 adet seviyesinde gerçekleşti.

Yabancıya satışta pay yüzde 1,5’e geriledi

Mayıs ayı verileriyle birlikte yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı. Sektör temsilcileri, küresel ekonomik belirsizlikler, yüksek faiz ortamı ve konut fiyatlarındaki artışın yabancı talebini sınırlayan temel faktörler arasında yer aldığını belirtiyor.

İlk 5 ayda da düşüş eğilimi sürdü

Yılın Ocak-Mayıs döneminde yabancılara toplam 7 bin 68 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1’lik bir düşüşe işaret ediyor. Uzmanlara göre bu tablo, yabancı yatırımcı ilgisindeki yavaşlamanın geçici değil, daha geniş bir eğilimin parçası olabileceğini gösteriyor.

En çok konut alan ülkeler Rusya, İran ve Ukrayna

Mayıs ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancı uyrukluların başında 268 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı. Rusya’yı 125 konut ile İran, 88 konut ile Ukrayna vatandaşları takip etti. Rus yatırımcıların özellikle sahil bölgelerine, İranlı ve Ukraynalı alıcıların ise İstanbul ve çevresine yöneldiği görülüyor.

İstanbul, Antalya ve Muğla öne çıkıyor

Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerin başında İstanbul yer almaya devam ederken, Antalya ve Muğla gibi turizm merkezleri de yoğun ilgi gören bölgeler arasında bulunuyor. Bu illerdeki konutlar, hem yatırım hem de yaşam amacıyla tercih ediliyor.

Talep yeniden artar mı?

Sektör temsilcilerine göre yabancı talebin yeniden güç kazanması, küresel ekonomik istikrar ve yatırım ortamındaki güvene bağlı olacak. Döviz kurları, finansman maliyetleri ve uluslararası yatırım eğilimlerinin önümüzdeki dönemde satışların seyrini belirlemesi bekleniyor.

Türkiye’nin stratejik konumu ve turizm potansiyelinin yabancı yatırımcılar açısından cazibesini koruduğu belirtilirken, piyasanın orta vadede yeniden hareketlenebileceği değerlendiriliyor.