Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın yayımladığı Hanehalkı Beklenti Anketi, vatandaşın yatırım tercihlerindeki yön değişimini gözler önüne serdi. Ocak-Nisan dönemine ait veriler, yatırım araçları arasında dikkat çekici bir geçiş yaşandığını ortaya koyuyor.

Ankete göre hanehalkının altını tercih etme oranı ocak ayında yüzde 52,8 seviyesindeyken, nisan ayında yüzde 48,8’e geriledi. Aynı dönemde gayrimenkule yönelim ise yüzde 31,2’den yüzde 33,4’e yükseldi.

Yatırımcı artık sadece değer koruyan değil, gelir üreten araç arıyor

Uzmanlara göre bu değişim yalnızca kısa vadeli fiyat hareketleriyle açıklanamıyor. Altındaki yükseliş sonrası yatırımcıların bir bölümünün farklı alanlara yönelmesi doğal görülse de, veriler daha kalıcı bir dönüşüme işaret ediyor.

Özellikle yatırımcıların artık sadece birikimini koruyan değil, aynı zamanda düzenli nakit akışı sağlayan yatırım araçlarına yöneldiği belirtiliyor. Bu noktada kira geliri sunan gayrimenkulün öne çıktığı ifade ediliyor. Altın güvenli liman özelliğini korurken, pasif bir yatırım aracı olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul ise kira getirisi sayesinde yatırımcıya daha aktif bir kazanç modeli sunuyor.

Enflasyon beklentisi tercihlerde etkili oluyor

Yüksek enflasyon beklentisinin yatırım davranışları üzerinde belirleyici olduğu belirtiliyor. Hanehalkının enflasyon beklentisinin yüzde 50’nin üzerine çıkması, elde nakit tutmanın maliyetini artırıyor.

Bu nedenle yatırımcıların tasarruflarını farklı alanlara kaydırdığı ve gayrimenkulün yeniden güçlü alternatiflerden biri haline geldiği değerlendiriliyor.

Konut talebinde seçici hareket bekleniyor

Uzmanlar, gayrimenkule yönelimin konut piyasasında doğrudan ve eşit şekilde bir hareket yaratmayacağını belirtiyor. Finansman koşullarının halen sıkı olması ve kredi kullanımının sınırlı kalması nedeniyle talebin belirli segmentlerde yoğunlaşacağı ifade ediliyor.

Özellikle kira getirisi yüksek, ulaşılabilir fiyatlı ve doğru lokasyondaki konutların daha fazla ilgi görmesi bekleniyor. Piyasada genel bir fiyat sıçraması yerine bölgesel ve segment bazlı ayrışmaların öne çıkacağı değerlendiriliyor.

Kira getirisi yeniden ön plana çıktı

Gayrimenkul yatırımında artık yalnızca fiyat artışı beklentisinin değil, kira gelirinin de önemli bir kriter haline geldiği vurgulanıyor. Enflasyona karşı koruma sağlaması ve alternatif yatırım araçlarının sınırlı getiri sunması, konutu yatırımcı açısından yeniden cazip hale getiriyor.