Vatandaşların tasarruf ve yatırım tercihlerini ortaya koyan Merkez Bankası'nın mayıs ayı Hanehalkı Beklenti Anketi, gayrimenkule olan ilginin güçlü şekilde sürdüğünü gösterdi. Ankette yatırım aracı olarak ilk sırayı yüzde 48,3 ile altın alırken, yüzde 33,2 ile konut, arsa ve iş yerini kapsayan gayrimenkul yatırımları ikinci sırada yer aldı.

Konut talebi canlılığını koruyor

Gayrimenkul iktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, vatandaşların toplam servetinin önemli bölümünün altın ve gayrimenkulde bulunduğunu belirterek konut piyasasındaki talebin güçlü seyrini sürdürdüğünü ifade etti.

Nüfus artış hızındaki yavaşlamaya rağmen hane sayısının artmaya devam ettiğine dikkat çeken Büyükduman, her yıl konut stokuna en az 1 milyon yeni konut eklenmesinin gerekli olduğunu söyledi.

Büyükduman, "Türkiye'de ortalama hane büyüklüğü 2008'de 4 kişiyken, 2025'te 3,08'e düştü. Tek kişilik haneler yüzde 20.5'e, iki kişilik haneler yüzde 23.1'e çıktı. Bu da konut stokunda artışı ve yeni konut talebini zorunlu olarak gündeme getiriyor" dedi.

Konut talebinin yüksek kalmaya devam edeceğini vurgulayan Büyükduman, gayrimenkul fiyatlarında yükseliş beklentisini de dile getirdi. "Bu alanın bir uzmanı olarak siz konut alıyor musunuz" sorusuna ise "Evet, satın alıyorum" yanıtını verdi.

Gayrimenkulün yatırım tercihlerindeki payı artıyor

Ekonomist Prof. Dr. Hakkı Hakan Yılmaz da son aylarda yatırım tercihlerinde dikkat çekici bir değişim yaşandığını belirtti. Yılmaz, ocak ayına göre altının yatırım tercihlerindeki payının gerilerken, gayrimenkulün payının arttığını söyledi.

Güvenli liman arayışı sürüyor

Yılmaz'a göre hanehalkları, ekonomik belirsizlikler nedeniyle altın ve gayrimenkul gibi varlıklara yönelmeyi sürdürüyor. Vadeli mevduat ve yatırım fonlarında artış görülse de, yatırımcıların önemli bölümünün tasarruflarını uzun vadede değerini koruyacağına inandıkları araçlarda değerlendirmeyi tercih ettiği belirtiliyor.

Uzmanlar, mevcut eğilimin devam etmesi halinde gayrimenkulün yatırımcılar açısından cazibesini koruyacağını ve konut piyasasındaki talebin önümüzdeki dönemde de güçlü kalacağını değerlendiriyor.