Türkiye'de yıllarca "önce ev, sonra yazlık" anlayışıyla şekillenen yatırım planları değişiyor. Artan yaşam maliyetleriyle birlikte yazlık konutlar, orta gelir grubunun ulaşmakta zorlandığı bir lüks haline geldi. Satın alma maliyetinin yanı sıra aidat, bakım, ulaşım ve tatil harcamalarının yükselmesi, mevcut sahipleri de farklı arayışlara itiyor.

Özellikle Ege ve Akdeniz kıyılarında satılık yazlık ilanlarının sayısı dikkat çekici şekilde artarken, yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle satışlar beklenen hızda gerçekleşmiyor.

Satamayan sezonluk kiraya veriyor

Aylarca alıcı bulamayan mülk sahipleri, evlerini sezonluk ya da günlük kiralamaya yöneliyor. Gayrimenkul uzmanı Selim Ataç, "Eskiden yazlık konutlar güvenli bir yatırım aracı ve statü sembolüydü. Bugün ise sadece masraf kapısı. Bir de her yıl aynı yere gitmek, tatil hissi vermiyor. Aynı zamanda yılda maksimum bir ay kalınabilen bir yer. Tüketiciler de atıl kalacak yeri getiriye dönüştürmek, bu gelirle istedikleri yerde tatil yapmak gibi yol izliyor" dedi.

Marmaris'te emlak danışmanlığı yapan Gözde Karaböcek ise "Sahil bölgelerinde yazlık ilanlar geçen yıllara göre ciddi artış gösterdi. Ancak ilan sayısındaki artışı karşılayacak talep yok. Evi beğenip fiyatı kabul etse de aidatları ve yıllık tadilat masraflarını duyunca alımdan vazgeçiyor ve kiralama yoluna gidiyor" ifadelerini kullandı.

Yeni tercih: Kira getirisi ve memlekete yatırım

Uzmanlara göre birçok kişi yazlık yerine şehir merkezlerinde kira getirisi sağlayacak gayrimenkullere yöneliyor. Öte yandan memlekette ev yaptırma eğilimi de güç kazanıyor.

Aidatlar milyonları bulabiliyor

Yazlık sitelerde aidatlar, sunulan hizmetlere göre büyük farklılık gösteriyor. Standart sitelerde yıllık aidatlar 18 bin ila 36 bin lira arasında değişirken, güvenlikli ve sosyal tesisli projelerde bu rakam 120 bin liraya kadar çıkabiliyor. Bodrum, Yalıkavak ve Alaçatı gibi bölgelerdeki lüks projelerde ise yıllık aidatların 2 milyon liraya ulaştığı görülüyor. Buna bakım, tadilat, sigorta ve vergi giderleri de eklendiğinde yazlık sahibi olmanın maliyeti her geçen yıl daha da artıyor.