Pandemi sonrası hızla yükselen yazlık konut piyasasında fiyat artışlarının son dönemde daha sınırlı seviyelerde kaldığı ifade ediliyor. Uzmanlara göre yüksek kredi faizleri, ekonomik koşullar ve alım gücündeki düşüş nedeniyle piyasada önceki yıllara kıyasla daha dengeli bir süreç yaşanıyor. Özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerinde yoğun talep görmeye devam eden yazlık konutlarda fiyatların halen yüksek seviyelerde olduğu belirtiliyor.

Bodrum’da metrekare fiyatları zirvede

Türkiye’nin en pahalı yazlık bölgeleri arasında yer alan Bodrum’da metrekare fiyatlarının konuma göre büyük farklılık gösterdiği ifade ediliyor. Deniz manzaralı ve merkezi bölgelerde fiyatların oldukça yüksek seviyelere ulaştığı belirtilirken, özellikle Yalıkavak, Türkbükü ve Göltürkbükü gibi bölgelerin lüks segmentte öne çıktığı kaydediliyor. Bölgedeki sınırlı arsa stoku ve yabancı yatırımcı ilgisinin fiyatları yukarı yönlü desteklemeyi sürdürdüğü aktarılıyor.

Uzmanlar, Bodrum’da özellikle denize yakın projelerde metrekare fiyatlarının Türkiye ortalamasının oldukça üzerine çıktığını belirtirken, iç kesimlerde ve merkeze uzak bölgelerde daha erişilebilir seçeneklerin bulunduğunu ifade ediyor.

Yazlık talebinde dengelenme süreci

Sektör temsilcilerine göre pandemi döneminde hızla artan yazlık talebi artık daha kontrollü ilerliyor. Faiz oranlarının yükselmesi ve yatırım maliyetlerinin artması nedeniyle alıcıların daha seçici davrandığı belirtiliyor. Özellikle yatırım amacıyla alınan yazlıklarda geri dönüş süresinin uzaması, piyasadaki hareketliliğin önceki yıllara göre yavaşlamasına neden oluyor.

Buna rağmen yaz aylarında kısa dönem kiralama potansiyeli bulunan bölgelerde talebin canlılığını koruduğu ifade ediliyor. Turizm hareketliliğinin güçlü olduğu bölgelerde yazlık konutların hâlâ yatırım aracı olarak görüldüğü belirtiliyor.

En uygun yazlıklar daha uzak bölgelerde

Uzmanlar, Bodrum ve Çeşme gibi premium bölgelerde fiyatların yüksek kalmaya devam ettiğini, daha uygun fiyatlı yazlık arayanların ise farklı alternatiflere yöneldiğini belirtiyor. Özellikle Ege ve Marmara’da merkeze uzak ilçeler ile gelişmekte olan sahil bölgelerinde daha düşük bütçelerle yazlık sahibi olunabildiği ifade ediliyor.

Konut piyasasında genel fiyat artış hızının düşmesine rağmen sahil bölgelerindeki değerli lokasyonlarda fiyatların güçlü seyrini koruduğu belirtilirken, sektör temsilcileri yazlık piyasasında önümüzdeki dönemde daha dengeli bir fiyatlama sürecinin yaşanabileceğini değerlendiriyor.