Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yayımladığı Mayıs 2026 Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, kira piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu. Yıllık bazda nominal artış sürerken, enflasyon etkisinden arındırılmış veriler kiralarda reel gerilemeye işaret etti.

Yıllık artış yüzde 30,4 oldu

Verilere göre YKKE, mayıs ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 1,9 yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 30,4 artış gösterirken, reel bazda ise yüzde 1,7 oranında düşüş kaydetti.

Üç büyük şehirde yükseliş devam etti

Mayıs ayında İstanbul, Ankara ve İzmir'de yeni kiracı kira endeksi aylık bazda artışını sürdürdü. Endeks İstanbul'da yüzde 3,1, Ankara'da yüzde 1,1 ve İzmir'de yüzde 1 oranında yükseldi.

Yıllık değişime bakıldığında ise İstanbul yüzde 36,7 ile ilk sırada yer aldı. Ankara'da yıllık artış yüzde 33,8, İzmir'de ise yüzde 30,2 olarak gerçekleşti.

En yüksek artış İstanbul'da görüldü

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre değerlendirilen yıllık kira değişimlerinde en yüksek artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde kaydedildi. En düşük yıllık yükseliş ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ'ı kapsayan bölgede gerçekleşti.

TCMB verileri, kira artışlarının nominal olarak devam ettiğini ancak enflasyonun etkisi dikkate alındığında yeni kiracıların ödediği kiralarda reel bazda sınırlı bir gerileme yaşandığını ortaya koydu.