Pandemi sonrası hızla yükselen konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri, konuta erişimi zorlaştırırken, sektör temsilcileri piyasadaki son durumu değerlendirdi. Azimut Portföy, Mesa ve Quvars Invest'in stratejik iş birliği toplantısında konuşan Mesa Holding CEO'su Mert Boysanoğlu, gayrimenkul sektöründe yaşanan tabloyu "kriz değil, daralma" olarak tanımladı.

"Finansmana erişim zorlaştı"

Boysanoğlu, yüksek kredi faizlerinin alıcı tarafında önemli bir daralma yarattığını belirterek, “Sektörde kriz yok, sektörde biraz daralma var. Alıcıda, finansmana kolay ulaşamamasından dolayı bir daralma var. Dünyada faizlerin aslında bu seviyelerde kalması planlanmıyordu. Başta dış faktörlerin etkisiyle mevcut durumla karşı karşıyayız.” ifadelerini kullandı.

Haziran ayında konut satışlarının aylık bazda yüzde 15,8 arttığını hatırlatan Boysanoğlu, yılın ilk yarısında ise toplam satışlarda yüzde 3,1'lik gerileme yaşandığını söyledi.

Ev sahipliği oranı geriledi

2020-2026 döneminde ev sahipliği oranında yüzde 5-6'lık düşüş yaşandığını belirten Boysanoğlu, birçok kişinin mülkünü satarak mevduata yöneldiğini ifade etti. Buna rağmen konut ihtiyacının artmaya devam ettiğini vurgulayan Boysanoğlu, Türk yatırımcısının gayrimenkulü hâlâ önemli bir yatırım aracı olarak gördüğünü söyledi.

Arsa maliyetleri üretimi zorlaştırıyor

Konut üretimindeki en büyük sorunlardan birinin arsa maliyetleri olduğunu belirten Boysanoğlu, “Talebin olduğu kesime yeterince konut üretemiyoruz. Çünkü arsa maliyetleri aşırı pahalı ve enflasyonla birlikte artmaya devam ediyor.” dedi.

Kaynak: Dünya Gazetesi