Yunanistan’ın gözde adalarında konut piyasası, yabancı yatırımcıların güçlü talebiyle hareketliliğini sürdürüyor. 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin veriler, özellikle lüks turizm merkezlerinde konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini gösterdi.

Gayrimenkul platformu Spitogatos’un verilerine göre, Ege adalarında ortalama konut metrekare satış fiyatı yıllık yüzde 5,9 artarak 2 bin 941 Euro oldu. İyon adalarında da aynı oranda yükselen metrekare fiyatı 2 bin 531 Euro’ya ulaştı.

Antiparos, Mikonos’u geride bıraktı

Kiklad Adaları’nda fiyatlarıyla öne çıkan Antiparos, ortalama konut satış fiyatında Mikonos’u geride bıraktı. Adada metrekare fiyatı 7 bin 600 Euro seviyesine yükselirken, bu rakam Mikonos’ta 7 bin 59 Euro, Paros’ta ise 5 bin 263 Euro oldu.

Mikonos ise lüks konut segmentindeki lider konumunu koruyor. Adada üst segment yazlık konutların metrekare fiyatı 16 bin Euro’ya kadar çıkıyor.

Girit’te fiyatlar yüzde 6,9 arttı

Yunanistan’ın en fazla ilgi gören bölgelerinden Girit’te de konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Adada ortalama metrekare satış fiyatı yıllık yüzde 6,9 artışla 2 bin 250 Euro’ya çıktı. Son beş yıldaki toplam fiyat artışı ise yüzde 50’ye ulaştı.

İyon Adaları’nda en yüksek ortalama fiyat 3 bin 846 Euro ile Paxos’ta, Sporad Adaları’nda ise 3 bin 521 Euro ile Skiathos’ta kaydedildi.

Yabancı yatırımcıların tercihi değişiyor

Yunanistan’ın ada gayrimenkul piyasasında yabancı alıcıların etkisi dikkat çekiyor. Konut arayan yabancılar arasında ABD vatandaşları ilk sırada yer alırken, onları İngiltere, Almanya, Hollanda ve Fransa’dan gelen yatırımcılar takip ediyor.

Yabancıların satın alma motivasyonunda da değişim yaşanıyor. 2025 yılında Yunanistan’dan konut alan yabancıların yarısından fazlası satın aldığı taşınmazı ikinci konut veya tatil evi olarak kullanmayı planladı. Golden Visa'yı temel satın alma nedeni olarak gösterenlerin oranı ise yüzde 8’de kaldı.

Girit yabancıların yeni gözdesi oldu

Yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığı bölgelerin başında Girit geliyor. 2026 yılında Yunanistan’da tatil evi arayan yabancıların yaklaşık üçte birinin Girit’i tercih ettiği belirtiliyor.

Veriler, yabancı yatırımcıların artık yalnızca Mikonos ve Santorini gibi geleneksel lüks destinasyonlara değil, daha uygun fiyat ve yatırım potansiyeli sunan alternatif adalara da yöneldiğini ortaya koyuyor.