Konut kredisi limit hesabı her banka için aynıdır. Tüm bankalar limit hesabında bir müşterinin en fazla kaç TL kredi kullanabileceğini ortak hesaplama formülü ile belirlerler. Ancak hesaplama sonunda bankalar müşterilere bağlı birçok etmen kapsamında değiştirebilirler. Bankaların konut kredisi hesaplaması ve örnek hesaplama formülü haberimizde.

BANKALARIN KONUT KREDİSİ LİMİT HESABINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER

Bankalardan kredi kullanarak ev almak isteyen müşterilerin sağlamaları gereken şartlar var. Bu şartlar hem kredi onay aşamasında incelenir hemde kredi limit hesabında kullanılır. Tüm şartların uygun olması durumunda ise bankalar standart hesap üzerinden kredi sağlarlar. Tüm şartların çok iyi durumda olması durumunda ise kredi imkanında özellikler değişir.

Konut kredisi ile ev alacaklar bankaların kredi onayı ve limit belirlenmesinde talep ettikleri özellikler.

* Müşterilerin kredi kullanıma uygun ekonomik durumda olmaları.

* Kredi taksitlerinin düzenli ödenmesi için sigortalı uzun süreli bir çalışma hayatına sahip olmak.

* Konut kredisi teminatı olarak alınacak evin ipotek edilmesi.

* Kredi risk puan düzeyinin en güvenilir seviyede yer alması.

* Gerekli durumlarda ek teminat ve kefil şartlarının kabul edilmesi.

Tüm bu koşullara uygun olan müşterilerin kredileri onaylanır. Kredi onayında ayrıca bankalar özel şartlarda talep edebilirler. Ancak birçok banka kredi puanının yüksek olması, güvenilir seviyede yer alması ve düzenli gelir olması durumunda konut kredisi başvurularına onay vermekte.

EV ALMAK İÇİN NE KADAR KREDİ ÇEKEBİLİRİM?

Konut kredisi kullanımlarında en önemli etmen alınacak evin değeri ve aylık maaş tutarı. Müşteriler aylık maaş tutarlarının yüzde 70'ini konut kredisi taksiti olarak ödeyebilirler. Bunun dışında alınacak evin ekspertiz değerinin yüzde 90'ı kadar kredi kullanımı mümkün. Bu oran devlet bankalarında geçerli olup özel bankalarda kredi limiti alınacak evin değerinin yüzde 80'i kadardır.

10.000 TL Aylık Maaşı Olanlar için

Aylık 10.000 TL maaşı olan bir müşteri mart 2022 döneminde en uygun devlet bankalarından kredi kullanabilirler. Devlet bankaları 1.20 ile sıfır, 1.29 ile ikinci el ev kredisi verirler.

10.000 TL maaşı olan bir çalışan ayda 7.000 TL taksit ödeyerek 120 ay vadeli kredi kullanabilir. Kredi kullanım limiti ise bankadan bankaya değişmekle beraber 400.000 TL ile 500.000 TL arasında olur.