Kredili konut satışlarına bakıldığında çok sayıda vatandaşın, herhangi bir bankadan konut kredisi çekerek ev aldığı görülüyor. Son dönemlerde sunulan kredi faiz oranları ise yüksek bantlarda bulunuyor. Peki yüksek faizli konut kredileri düşük faizlerle yapılandırılabilecek mi? Bankaların yapılandırma planları var mı? Son gelişmeler ile birlikte yapılandırma detaylarını değerlendiriyoruz.

KONUT KREDİSİ YAPILANDIRILACAK MI?

Konut kredisi faiz oranları çok uzun zamandır yüksek seviyelerde bulunuyor. Devlet bankaları son bir buçuk yıldır müşterilerine yüzde 1.41, yüzde 1.37, yüzde 1.35, yüzde 1.29, yüzde 1.25 ve yüzde 1.20 faiz oranıyla konut kredisi verdi. Özel bankalarda konut kredisi faizleri bir dönem yüzde 1.35 ile yüzde 1.60 bandı arasında olsa da çok uzun zamandır yüzde 1.80 ile yüzde 2.20 seviyesinde yer alıyor.

Bankaların uyguladığı bu konut kredisi faiz oranlarını kullanarak ev alanlar için ise maliyet düşürme imkanı bulunuyor.

Geçmiş dönemlerde olduğu gibi konut kredisi faiz oranlarının düşmesi durumunda bankaların yapılandırma kredilerine dair duyurular gelebilir. Düşük faizle yapılandırılma yapılmasının anlamı ise yüksek faizle kredi çekenler için aylık taksit tutarlarının düşmesi anlamına gelecek. Bu durumda ödenecek toplam faiz tutarı da düşecek.

0.87 Faizle Yapılandırma Örneği Mevcut

2 yıl önce devlet bankalarının başlattığı kampanyalı kredi döneminde, özel bankalarda konut kredilerini çok düşük seviyelere indirmişlerdi. Yaz döneminde 2 ay süren kampanyada 0.64 ile sıfır ev kredisi, 0.74 ile ikinci el ev kredisi verildi. İNG Bank 0.79'la İş Bankası 0.87 ile konut kredisi verirken. Birçok banka 0.91, 0.92, 0.95 ve 0.99 faiz oranıyla ev kredisi sağlamışlardı.

O dönem devlet bankaları 0.99 ile yapılandırma kredisi başvurularını kabul ederken İş Bankası'da 0.87 ile kredi yapılandırma için onay verdi. Bankaların sunduğu bu kampanyalardan faydalananlar ise çok uygun faiz oranları ile kredilerini yenilemiş oldular.

2022 Yılı için

Merkez Bankası politika faiz oranları yüzde 14.00 bandında bulunuyor. Bu oranın yüzde 8.50 seviyelerine inmesi durumunda ve diğer ekonomik koşulların oluşmasıyla da konut kredisi faizleri 0.99 bandına kadar inebilir. Kredi faizlerinde yaşanacak indirimler ise yapılandırma kredisi imkanı sunabilir.

Emlak365.com - Özel Haber