Konut kredisiyle ev almak isteyenler için en önemli iki etmen kredi faiz oranı ve kredi kullanım limiti.

Kredi faiz oranları çok yüksek bantta olsa da bu dönemde kamu bankaları yüzde 1.20 yüzde 1.25 ve yüzde 1.29 gibi faiz oranlarıyla kredilerini çekebilirler. Peki ne kadar kredi kullanabilirler? Kaç TL peşinat ödemesi yapmaları gerekiyor? İşte o hesaplama ekranı.

BANKALARDAN KREDİ ÇEKEREK EV ALMAK İSTEYENLER

Bankalardan kredi çekerek ev almak isteyenler için genel hesaplama formülü aylık hane gelirinin yüzde 70'i oranında konut kredisi kullanılması şeklindedir. Ancak hane gelir düzeyinin çok yüksek olması, kişinin ek teminat gösterme olanağı yada kefil gibi ek durumlar kullanılacak kredi limitini değiştirir. Bu durumda vatandaşlar çok daha yüksek limitlerle kredi kullanabilirler.

EN DÜŞÜK PEŞİNAT ÖDEMESİYLE KREDİ KULLANIMI

Konut kredisi kullanımlarında veya faizsiz bankacılık işlemleri kapsamında konut finansmanı kullanarak ev almak isteyenler için bankaların sunduğu limit hesabı evin değerine göre uygulanır. Bir evin değerinin yüzde 20'si kadar peşinat ödemesi yapılması geri kalan yüzde 80'lik kısım için kredi çekilmesi gerekiyor. Yani vatandaşların alacakları ev kredi limitinin belirlenmesinde en önemli etmen. Kredi onayı için ise gelir şartının sağlanması gerek.

Devlet Bankaları

Devlet bankalarında kullanılacak kredilerde yüzde 10 avantajı bulunuyor. Vakıfbank, Halk Bankası ve Vakıfbank üzerinden kredi kullanacak olan bir vatandaş yüzde 10 oranında pşeinat ödeyebilir ve yüzde 90'lık kısım için konut kredisi kullanabilir.

400.000 TL değerinde bir ev için 40.000 TL peşinat ödemesi yapılması 360.000 TL'lik kısım ise konut kredisiyle tamamlanabilir.

Özel Bankalar

Özel bankalarda da bu hesaplama formülü yüzde 20 ile yüzde 80 şeklindedir. Yüzde 20 oranında peşinat ödemesi yapması gereken vatandaşlar kalan diğer kısım için ise kredi çekebilirler.

400.000 TL değerindeki bir ev için özel bankalara 80.000 TL peşinat ve 320.000 TL kredi kullanımı yapılabilir.

ASGARİ ÜCRETLİLER İÇİN HESAPLAMA FORMÜLÜ

Asgari ücretle çalışan eşler aylık 8.500 TL gelir elde edebilirler. Yasal sınırlar içinde ise 5.000 TL ile 6.000 TL arasında konut kredisi taksit ödeyebilirler. Ortak kredi kullanımında ise bu rakamlar ile bankadan bankaya değişmek, kredi puanına bağlı ve ek teminat gösterme gibi durumlara göre 300.000 TL ile 450.000 TL arasında kredi kullanılabilir.