İhtiyaç kredisi faiz oranları uzun bir zamandır çok yüksek seviyelerde bulunuyor. Bankalardan kredi çekme planı olanlar ise yüksek maliyetler nedeniyle iki kere düşünmek zorunda kalıyor. Merak edilen soru ise bankaların ne zaman elini taşın altına koyacağı ve kredi faiz oranlarında indirim yapacağı.

İHTİYAÇ KREDİSİ FAİZ ORANLARI NE ZAMAN DÜŞECEK?

Ekim ayının ortaları itibariyle Merkez Bankası Politika Faiz Oranları yüzde 18.00 bandında bulunuyor. Eylül ayında alınan 100 baz puanlık indirim sonrasında faiz oranları yüzde 19.00 seviyesinden yüzde 18.00 bandına indirilmişti. Merkez Bankası'nın bu adımı ile yüzed 19.00 bandında uygulanan kredi faiz oranlarında da indirim beklendi. Ancak bankalardan beklenen olmadı politika faiz oranları düşsede kredi faiz oranları düşmedi.

Merkez Bankası'nın pandemi süreci öncesinde uyguladığı politika faiz oranları yüzde 8.50 bandına kadar inmişti. Bu dönemde bankalar yüzde 0.74, yüzde 0.79 ve yüzde 0.89 gibi aylık faiz oranlarıyla ihtiyaç kredisi sağlıyorlardı. Birçok bankada ise en yüksek faiz oranı yüzde 0.99 olarak uygulanıyordu.

Daha sonra kredi faizlerinin artırılması faiz oranlarının yükselmesine neden oldu. Ekim ayının ortası itibariyle ihtiyaç kredisinde aylık faiz oranları en düşük yüzde 1.34 bandında. Lakin söz konusu kredi için çok ağır şartlar var. Öyle ki 1900 üst sınırı olan kredi risk puanının 1850 olması isteniyor. Aksi durumda faiz oranı artıyor. Herkes için geçerli kredilerde ise en düşük faiz oranı yüzde 1.50 ile yüzde 1.55 sevilerinde yer alıyor.

Kredi Faizleri Ne Zaman Düşecek?

İhtiyaç kredisinde faizlerin düşmesi için politika faiz oranlarının düşmesi gerekiyor. Ekonomistler yılsonuna kadar en fazla 100 baz puan ile 150 puan faiz indirimi bekliyorlar. Bu indirimin anlamı ise kredi oranlarının bir miktar daha inmesi ancak 0.99'lu faiz oranları için daha yüksek oranda indirim olması gerekiyor. Kısa vadede ise çok yüksek oranlı indirimler ise mümkün görünmüyor.

EMLAK365.COM - ÖZEL HABER