Son yıllarda konut fiyatları günden güne artmaya başlarken konut satın alımlarında bankalar tarafından verilen faizlere başvurulmaya başlandı. Buna göre Merkez Bankası’nın temmuz ayı toplantısında faiz indirimi öngörülürken faiz indirimi ile birlikte konut kredisi faizlerinin ne kadar düşeceği hakkında merak edilenler artmaya başladı.

BİR BANKA DAHA FAİZ İNDİRİMİNE GİTTİ!

Geçtiğimiz haftalarda bir banka konut kredisi faizini %2.95’ten %2.89 seviyesine çekmişti. Ardından bu hafta da son dakika gelişmesi yaşandı. Banka tarafından alınan karara göre kredi faizleri %2.99'a indirildi.

FAİZ İNDİRİMİ SONRASI KONUT KREDİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ?

Milyonlarca vatandaş tarafından Temmuz ayında açıklanacak olan faiz indirimi açıklamasının ardından konu hakkında uzmandan açıklama geldi. Milliyet'te yer alan habere göre; Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı faiz indirimine ilişkin şu açıklamalara yer verdi:

KONUT SATIŞLARI DÜŞTÜ!

“Aslında haziran ayında bir faiz indirimi bekliyorduk. Bu, temmuz ayına ötelendi. Özellikle 24 Temmuz tarihinde faiz tarafında bir indirim bekliyoruz.

Gayrimenkul tarafında ise toplam satışlar içerisinde ipotekli satış oranlarına baktığımızda %15 seviyelerine düşen satışları görüyoruz. En önemli problem ilk el satışlarda. İlk el konut satışlarının, toplam konut satışları içerisindeki oranı %30’lara kadar düştü.

KREDİ FAİZLERİ DÜŞÜNCE FİYATLAR YÜKSELECEK Mİ?

Bu durum ikinci eldeki gayrimenkul fiyatlarını biraz daha yukarı çekebilir. Finansman kolaylaşınca talep artacak, talep artınca fiyatlar da yükselecektir. Şu anda gayrimenkulde ikinci elde son 10 yılın en düşük amortisman sürelerine sahibiz. İkinci elde fiyatlara baktığımızda gerçekten yeni üretim maaliyetlerin çok daha altında konutlar söz konusu.”