Orta Doğu’da yeniden yükselen tansiyon, petrol fiyatlarında yaşanan sert artış ve buna bağlı olarak güçlenen enflasyon endişeleri, kredi piyasalarında dengeleri değiştirmeye başladı. Küresel merkez bankalarının faiz artırımı ihtimalinin yeniden gündeme gelmesiyle birlikte Türkiye’de de kredi faizlerinde yükseliş dikkat çekiyor. Özellikle konut ve ihtiyaç kredilerinde son haftalarda kayda değer artışlar yaşandı.

Ateşkesin kırılgan seyri etkisini gösterdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, yılın ilk aylarında gerileyen kredi faizleri son dönemde yeniden yükselişe geçti. 27 Şubat haftasında yıllık ağırlıklı ortalama konut kredisi faizi yüzde 34,63 seviyesinde bulunurken, 29 Mayıs haftasında bu oran yüzde 38,93’e çıktı. Aynı dönemde ihtiyaç kredilerinde faiz oranı yüzde 56,79’dan yüzde 63,36’ya yükselirken, ticari kredilerde oran yüzde 53,23 olarak kaydedildi. Orta Doğu’da geçici ateşkes sürecine rağmen devam eden belirsizliklerin faizlerdeki yukarı yönlü eğilimi desteklediği değerlendiriliyor.

Konut kredileri avantajını taşıta bıraktı

Faiz oranlarındaki değişimle birlikte konut kredileri, en düşük faizli kredi türü olma özelliğini kaybetti. Yüzde 38,93 seviyesine çıkan konut kredisi faizleri, yüzde 35,45 seviyesindeki taşıt kredilerinin üzerine çıktı. Son haftada gerileyen tek kredi kalemi ise ticari krediler oldu.

Bankalarda en düşük oran yüzde 2,69’a çıktı

Mevduat bankalarında bir dönem aylık yüzde 2,49’a kadar gerileyen konut kredisi faizleri yeniden yükselerek yüzde 2,69 seviyesine çıktı. Bu oranla 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir kredinin aylık taksiti yaklaşık 28 bin 60 TL’ye, toplam geri ödemesi ise 3,3 milyon TL’ye ulaşıyor.

Piyasalar merkez bankalarının hamlelerini izliyor

Küresel piyasalarda enerji maliyetlerinin enflasyon üzerindeki etkisi nedeniyle faiz artırımı beklentileri yeniden gündeme geldi. Avrupa Merkez Bankası, ABD Merkez Bankası ve Japonya Merkez Bankası’nın olası adımları yakından takip edilirken, TCMB son toplantısında politika faizini yüzde 37 seviyesinde sabit bıraktı.

Merkez Bankası enflasyon riskine dikkat çekti

TCMB Para Politikası Kurulu, son değerlendirmesinde enerji fiyatlarındaki oynaklığa vurgu yaparak şu ifadeleri kullandı:

“Gelişmeler ile yurt içi enerji fiyatlarının maliyet kanalı ve iktisadi faaliyet üzerinden enflasyon görünümüne etkileri yakından takip edilmektedir. Göstergeler iktisadi faaliyette yavaşlamaya işaret ederken, yakın dönemdeki gelişmelerin enflasyon görünümü üzerindeki olası ikincil etkileri önem taşıyacaktır.”