Konut kredisi yada konut finansmanı kullanarak ev almak isteyenler için yılın son oranları bankalar tarafından ilan edildi. 2022 yılının ilk haftasında da geçerli olacak oranlar ile 250.000 TL kredi kullanılması durumunda yapılacak ödemeleri ve bankaların kredi faiz oranları inceledik.

2022'DE KONUT KREDİSİ İLE EV ALMAK İSTEYENLER

Konut kredisi ile ev almak isteyenler için en düşük oranlar bilindiği üzere devlet bankalarında bulunuyor. 2022'nin ilk döneminde de devlet bankaları diğer bankaların bu alanda ön planda olması bekleniyor. Özel bankaların konut kredileri ile özel katılım bankalarının konut finansmanı ürünlerinde oranların ve maliyetlerin çok daha yüksek olacağı öngörülüyor.

Öyle kamu bankalarının tamamında konut kredisi ürünlerinde sıfır konutlarda en düşük faiz oranı yüzde 1.20 olarak uygulanıyor. İkinci el ev almak isteyenler için ise Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank yüzde 1.29 faizle kredi veriyor.

Özel bankalarda ise durum tam tersi durumda. En düşük konut kredisi İş Bankası'nda bulunuyor. İş Bankası müşterilerinin yılsonunda kredi talep etmesi durumunda yüzde 1.75 aylık faizle kredi veriyor. İş Bankası'ndan sonra faiz oranları yüzde 1.90 bandına çok sayıda özel bankalar için ise yüzde 2.00 seviyesinin üzerine çıkıyor.

Katılım bankalarının konut finasmanı ürünlerinde de kamu katılım bankalarının kar payı ön planda. Vakıf Katılım Bankası yüzde 1.42 aylık faizle konut finansmanı sağlarken Ziraat Katılım yüzde 1.53 oran sunuyor. Emlak Katılım Bankası ise yüzde 1.49 ile konut finansmanı veriyor.

Özel katılım bankalarının oranlarına bakıldığında ise Türkiye Finans Katılım Bankası yüzde 2.01, Kuveyt Türk Katılım Bankası yüzde 1.99 ve Albaraka Türk Katılım Bankası konut finansmanı kar payı yüzde 1.99 olarak ilan edildi.

250.000 TL KREDİ ÖDEME PLANLARI

Bankaların sundukları faiz oranlarıyla konut kredisi kullanmak isteyen ve 250.000 TL kredi kullanacak olan müşterilerin aylık ödeme planlarını hesapladık. Bankaların aylık faiz oranları ile aylık eşit taksit ödeme planıyla 120 ay vadeli kredi kullanılması durumunda ayda kaç TL, 10 yıl sonunda toplam kaç TL ödeme yapılacağını tabloda hesapladık. Ayrıca krediler için yıllık maliyet oranları da tabloda yer almakta.