Merkez Bankası’nın para politikası adımının ardından bankacılık sektöründe kredi faizlerinde aşağı yönlü hareket başladı. Ticari kredilerde başlayan faiz indirimleri konut, taşıt ve ihtiyaç kredilerine de yansırken, bazı bankaların kampanyaları kredi talebini yeniden canlandırdı.

Üç kredi türünde faiz geriledi

TCMB verilerine göre 21-28 Ağustos haftasında tüm temel kredi türlerinde yıllık ağırlıklı ortalama faiz oranları geriledi.

Konut kredilerinde yıllık faiz yüzde 42,04’ten yüzde 41,89’a, taşıt kredilerinde yüzde 48,18’den yüzde 47,99’a indi. En belirgin düşüş ise ihtiyaç kredilerinde yaşandı. Bu kredilerde yıllık faiz yüzde 64,20’den yüzde 60,64’e geriledi.

Aylık oranlara bakıldığında konut kredisi yüzde 3,49, taşıt kredisi yüzde 3,99 ve ihtiyaç kredisi yüzde 5,05 seviyesine geldi.

Ticari kredilerde maliyet yüzde 43’e indi

Faizlerdeki gevşeme ticari kredilere de yansıdı. Bankaların ticari kredi maliyetlerini yaklaşık yüzde 45 seviyesinden yüzde 43’e çekmesi, finansman ihtiyacı bulunan şirketler açısından maliyet baskısının azalması anlamına geliyor.

Özellikle inşaat ve gayrimenkul sektöründe finansmana erişimin kolaylaşmasının yeni projeler ve yatırımlar açısından hareketlilik yaratabileceği değerlendiriliyor.

Konut piyasasında hareketlilik beklentisi

Kredi faizlerindeki düşüşün konut piyasasına da yansıması bekleniyor. Daha düşük faiz oranlarının aylık taksitleri aşağı çekmesiyle birlikte kredi kullanmayı erteleyen bazı alıcıların yeniden piyasaya dönmesi öngörülüyor.

Sektör temsilcileri, konut kredilerindeki gevşemenin satışları destekleyebileceğini belirtirken, talepteki olası artışın konut fiyatları üzerinde de yukarı yönlü baskı oluşturabileceğine dikkat çekiyor.

Faizlerin düşmesiyle mevduattan gayrimenkule yönelimin artması ve kiracıların bir bölümünün konut sahibi olması halinde kiralık konut piyasasındaki talep baskısının da azalabileceği ifade ediliyor.