Türkiye'de vatandaşların konut talepleri her daim canlı. Bankaların yeni konut kredisi hamleleri ile sürekli yenilenen konut kredisi paketleri önemli fırsatlar sunuyor. Ocak ayında tüm bankalar arasında en uygun faiz oranları kamu bankalarında olurken ev alacaklar bu bankaların sundukları fırsatları değerlendirebilirler. Peki kamu bankaları ile diğer bankalar arasındaki fark ne kadar? Aylık hesaplama ekranı ve 200.000 TL kredi kullanmak için gerekli olan maaş tutarı.

200.000 TL KONUT KREDİSİ KULLANABİLMEK İÇİN AYLIK EN AZ KAÇ TL MAAŞ ALINMASI GEREK?

Konut kredisi kullanım limiti maaş tutarına göre hesaplanır. Çalışma hayatında yer alan bir kişi aylık en az 4.250 TL maaş alır. Bu maaş tutarının yüzde 70'i konut kredisi taksiti olarak ödenebilir. 2022 yılında 4.250 TL maaş alan bir çalışan 2975 TL yaklaşık 3.000 TL aylık konut kredisi taksiti ödeyebilir.

Güncel olan en düşük faiz oranı yüzde 1.20 ve aylık 3.000 TL taksitle en fazla 180 bin TL kredi kullanılabilir. Ancak bankalar müşterilerinin ihtiyaçları ve kredi puanlarına göre asgari ücretlilere 200.000 TL kredi onayı verebilirler.

Standart koşullarda ise 200.000 TL konut kredisi kullanımı için en az 4.500 TL maaş alınması gerekiyor. Maaş tutarı arttıkça konut kredisi limiti yükselir. Bir başka etmen iseek teminat sunulması . Müşteriler herhangi bir gayrimenkulü ek teminat göstererek daha yüksek limitlerle kredi kullanabilir ve ev sahibi olabilirler.

200.000 TL KONUT KREDİSİNİN SIFIR EV, İKİNCİ EL EV ALIMLARINDA ÖDEME PLANLARI

Konut kredisi kullanarak ev alacaklar için ocak ayının ortası itibariyle 3 ayrı seçenek var. Bu seçeneklerin ilk ikisi devlet bankalarının kampanyalı kredi paketleri olurken diğer seçenek özel bankaların kredi paketleri.

Sıfır konut alacaklar için;

Devlet bankalarından 1.20 faiz oranıyla 200.000 TL kredi aylık 3.153 TL taksitle toplam 381.000 TL olrak ödenir.

İkinci el ev alacaklar için;

İkinci el ev alacaklar için faiz oranı yüzde 1.29 olacak. Bu oranla 200.000 TL kredi 3.285 TL taksitle 10 yılda 396.000 TL olarak ödenir.

Özel bankalardan kredi çekenler;

Özel bankalarda kredi faiz oranı 2.02'den başlıyor. Bu oranla çekilecek kredi 4.443 TL taksitle ödenir. 10 yılda yapılacak ödeme yaklaşık 536 bin TL olacak.