Bankaların yükselen konut kredisi faiz oranları ev satış rakamlarına büyük darbe vurdu. 2020 senesinin Haziran ayında Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank tarafından başlatılan konut kredisi destek kampanyası ile konut satış rakamları büyük bir hızla yükselişe geçmişti.

Konut kredisi faiz oranları ile ev satış rakamları arasındaki yakın ilişkiyi bir kere daha gözler önüne seren kampanya kapsamında Temmuz ayında konut satış rakamları rekora yükselmiş, Cumhuriyet tarihinin en yüksek aylık konut satış rakamına ulaşılarak inşaat sektörünün sırtında büyük bir yüke dönüşen konut stoku sorununu da büyük oranda çözmüştü.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI YÜKSELDİ, KONUT SATIŞ RAKAMLARI GERİLEDİ!

Temmuz ayında konut fiyatları, dolar kuru, altın fiyatları ve enflasyon rakamlarında yaşanan yükseliş nedeni ile ne yazık ki kampanya sonlandırılmış, Merkez Bankası tarafından sıkı para politikası uygulanmaya başlanmıştı. Konut satışından gelen paranın bir şekilde dolar ve altına akması, yükselen konut fiyatlarının enflasyonu tetiklemesi üzerine Merkez Bankası ucuz kredi musluklarını hızlı bir şekilde kapatmıştı.

Yapılan bu müdahaleler sonrasında konut kredisi faiz oranları yüzde 0,64 seviyesinden büyük bir hızla yükselmiş, 2021 senesinde ise en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1,37 seviyesine kadar yükselmişti. Hazine ve Maliye Bakanlığı yükselen faiz oranlarına rağmen kredi talebinde düşüş yaşanmaması üzerine yeni parasal sıkılışma tedbirleri üzerinde çalışırken konut kredisi kampanyası için inşaat sektörü yeni teklifini sundu.

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN YENİ KONUT KREDİSİ KAMPANYASI TEKLİFİ BELLİ OLDU: YÜZDE 0.50 FAİZ ORANI İLE KONUT KREDİSİ DESTEĞİ VERİLSİN!

Konut satış rakamlarında yaşanan düşüşü, yükselen kira fiyatları ile başlayan barınma krizini değerlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, kira fiyatlarında yaşanan krizi aşmak için yeni konut üretiminin desteklenmesi gerektiğini söyledi.

Durbakayım yapmış olduğu açıklamasında konut üretiminin arttırılması için müteahhitlerin desteğe ihtiyaç duyduklarını belirterek "Merkez Bankası'nın yeni faiz politikası, konut kredi faizlerinin yüzde 0.65-70 seviyelerinde olmayacağını işaret ediyor. Sektör için ideal faiz oranları ise yüzde 0.50 ve daha aşağı seviyesidir" diyerek kredi faiz indirimi talep etti.

TAPU HARCI İNDİRİMİ VE KONUTTA KDV İNDİRİMİ İLE YENİ KONUT KREDİSİ KAMPANYASI GELECEK Mİ?

İnşaat sektörü konut üretiminin desteklenmesi amacı ile düşük faizli konut kredisi desteğinin sadece sıfır konutlara verilmesini talep ederken yine sadece sıfır konutlar için tapu harcı indirimi ve KDV indirimi talepleri de gündeme getirildi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile özel bir toplantı yapan müteahhitlerin hazırlamış oldukları dosyaları bakanlık yetkililerine teslim ettikleri ve taleplerini bakanlığa sundukları belirtildi. Bakanlığın yapacağı denetimler ve görüşmeler sonucunda 2020 senesindeki gibi yeni bir destek kampanyasının başlatılıp başlatılmayacağını ise önümüzdeki günler gösterecek.