ABD’de konut sahibi olmayı kolaylaştırmaya yönelik adımlar kapsamında, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil ev alımlarını sınırlandıracak yasal düzenlemenin uygulama taslağı hazırlandı. ABD Hazine Bakanlığı tarafından yayımlanan taslak, belirli istisnalar dışında büyük yatırımcıların konut satın almasını veya satın alma sözleşmesi imzalamasını engellemeyi amaçlıyor.

350 konut ölçütü öne çıkıyor

Bakanlığın açıklamasına göre, kısıtlamaların 7 Ocak 2027 itibarıyla uygulanması planlanıyor. Düzenlemede büyük kurumsal yatırımcıların belirlenmesi için çeşitli ölçütler bulunuyor. Bunlardan biri, bir kuruluşun doğrudan veya dolaylı olarak en az 350 müstakil konut üzerinde yatırım kontrolüne sahip olması.

Ancak kiraya vermek amacıyla konut inşa edilmesi, konut yenileme programları ve ev sahipliğini destekleyen programlar kapsamında gerçekleştirilen bazı alımların istisna tutulması öngörülüyor.

Taslak hakkında kamuoyu görüşleri, metnin Federal Register’da yayımlanmasının ardından 30 gün boyunca alınacak.

Hedef uygun fiyatlı konuta erişimi artırmak

ABD Hazine Bakanı Scott Bessent, düzenlemenin gençlerin ve çalışan ailelerin konut sahibi olma fırsatlarını artırmayı amaçladığını belirtti.

Bessent, konut arzının artırılması ve büyük kurumsal yatırımcıların piyasadaki rolünün sınırlandırılmasıyla Amerikalı ailelerin konut satın alma imkanlarının desteklenmesini hedeflediklerini ifade etti. Bakan, aynı zamanda istikrarlı bir konut piyasasının korunmasının ve gereksiz piyasa aksaklıklarından kaçınılmasının önemini vurguladı.