ABD’de konut fiyatlarını ve ev sahibi olma imkanlarını etkileyen yeni bir düzenleme gündemde. Hazine Bakanlığı, büyük kurumsal yatırımcıların müstakil konut satın almasını kısıtlayan yasanın uygulanmasına ilişkin taslağı kamuoyuyla paylaştı.

350 konut ve üzerindeki portföyler hedefte

Taslağa göre, 7 Ocak 2027’den itibaren belirlenen istisnalar dışında, doğrudan veya dolaylı olarak en az 350 müstakil konut üzerinde yatırım kontrolüne sahip kuruluşlar yeni konut satın alamayacak veya satın almak üzere sözleşme imzalayamayacak.

Düzenleme, büyük kurumsal yatırımcıların konut piyasasındaki rolünü sınırlamayı amaçlıyor. Ancak uygulama, yasada tanımlanan istisnalar kapsamında gerçekleştirilen bazı alımları kapsamayacak.

Bazı konut yatırımları kapsam dışında kalacak

Kiraya vermek amacıyla yeni konut inşa edilmesi, konutların yenilenmesi ve konut sahipliğini destekleyen programlar çerçevesindeki belirli satın alımların istisna kapsamında değerlendirilebileceği belirtildi.

Taslağa ilişkin kamuoyu görüşleri, metnin Federal Register’da yayımlanmasının ardından 30 gün boyunca alınacak.

Hazine Bakanı Bessent’ten konut mesajı

ABD Hazine Bakanı Scott Bessent, düzenlemenin gençlerin ve çalışan ailelerin uygun fiyatlı konutlara erişimini desteklemeyi amaçladığını söyledi.

Bessent, konut arzını artırırken büyük kurumsal yatırımcıların piyasadaki rolünü sınırlandırmaya çalıştıklarını belirtti. Bakanlık, bu süreçte konut piyasasının istikrarının korunmasını ve gereksiz aksaklıkların önlenmesini de hedefliyor.