Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, TÜİK’in eylül ayı konut satış istatistiklerini değerlendirerek piyasadaki son gelişmelere ilişkin açıklamalarda bulundu. Eylülde toplam 142 bin 390 konut satıldığını hatırlatan Albayrak, yaz aylarında yavaşlayan satışlarda kısmi toparlanma yaşandığını ifade etti.

İlk el ve ipotekli satışlarda artış

Eylül ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9, ipotekli satışlar ise yüzde 5,1 arttı. Ocak-eylül döneminde toplam konut satışları 1 milyon 92 bin 919’a ulaşırken, ipotekli satışlar yıllık yüzde 24,7 artışla 212 bin 210’a yükseldi. İlk el satışlar ise yüzde 0,6 düşüşle 359 bin 913 olarak kaydedildi.

Eylülde 51 bin 519’a ulaşan ilk el konut satışlarının toplam içindeki payı yüzde 36,2 oldu. İkinci el satışlar ise 90 bin 871 olarak gerçekleşti.

Albayrak, yeni konut satışlarındaki hareketliliğin üretim faaliyetleri açısından da önem taşıdığını belirterek, “Yeni konut arzının güçlenmesi, hazır beton başta olmak üzere inşaat girdilerine talebi doğrudan destekliyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Faizlerin düşmesi fiyatları etkileyebilir

Yüksek faizlerin hem konut kredisi kullanımını hem de inşaat şirketlerinin yeni projelere yönelik yatırım kararlarını sınırlandırdığını ifade eden Albayrak, konut arzının talebin gerisinde kaldığı bir piyasada faizlerin düşmesinin fiyatları yukarı çekebileceğine dikkat çekti.

Albayrak, finansmana erişimin iyileşmesiyle talebin daha hızlı canlanabileceğini belirterek, mevcut dönemi yatırım açısından önemli gördüğünü söyledi.

Son çeyrek için finansman beklentisi

Yılın son çeyreğinde bekleyen talebin yeniden piyasaya yönelmesini beklediklerini kaydeden Albayrak, faizlerde olumlu gelişmeler yaşanması ve krediye erişimin kolaylaşması halinde ilk el ve ipotekli satışlardaki yükselişin daha geniş bir alana yayılabileceğini ifade etti.

Konut sektörünün ekonomideki rolünü güçlendirmek için arsa temininin kolaylaştırılması, inşaat maliyetlerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümü hızlandıracak desteklerin oluşturulması ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması gerektiğini de vurguladı.

Kaynak: AA