27 Ekim’de Resmi Gazete’de yayımlanan 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı, konut politikalarına ilişkin hedefleri yeniden gündeme taşıdı. Akademisyen Ali Hepşen, sosyal konut üretiminden kiralık konut modeline kadar açıklanan hedefleri değerlendirerek konut üretimi ile konuta erişim arasındaki farka dikkat çekti.

2027 konut hedefi önceki yılın altında

Programda dar ve orta gelirli kesimler için 2027 yılında 150 bin konut üretilmesi hedefleniyor. 2026 yılına ilişkin gerçekleşme tahmini ise 157 bin 482 konut olarak açıklandı. Böylece 2027 hedefi, önceki yılın tahmini gerçekleşmesinin altında kaldı.

Hepşen’e göre ruhsat alınması konutun tamamlandığı, tamamlanan konutun da ihtiyaç sahibi tarafından satın alınabildiği anlamına gelmiyor. Mevcut konut stokunun büyüklüğü de konutların nerede bulunduğunu, ne kadarının kullanıldığını ve hangi gelir gruplarına hitap ettiğini tek başına göstermiyor.

Kiralık sosyal konut modeli öne çıkıyor

Programda İstanbul’da planlanan 15 bin kiralık sosyal konutun ilk etabını oluşturan 1.071 konutun sunumunun gerçekleştirildiği belirtiliyor.

Hepşen, bu yaklaşımın önemli olduğunu vurguluyor. Türkiye’de konut politikalarının uzun yıllardır ağırlıklı olarak mülk edinimi üzerinden şekillendiğini belirten Hepşen, herkesin konut satın almak zorunda olmadığını ve mevcut gelir ile finansman koşullarında herkesin ev sahibi olmasının mümkün olmadığını ifade ediyor.

Kaynak: Dünya Gazetesi