Ankara konut piyasasında eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre daralma yaşandı. TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü verilerine göre, Eylül 2026’da kent genelinde 12 bin 406 konut el değiştirdi. Eylül 2025’te 13 bin 417 olan satış sayısı, bir yılda 1.011 adet azaldı.

İlk el konut satışları artış gösterdi

Eylül ayında Ankara’da 4 bin 324 ilk el, 8 bin 82 ikinci el konut satıldı. Böylece satışların yüzde 34,9’unu ilk el, yüzde 65,1’ini ikinci el konutlar oluşturdu.

İpotekli satışlar yıllık bazda yüzde 3,2 azalarak 2 bin 508’e, diğer satışlar ise yüzde 8,6 düşerek 9 bin 898’e geriledi. İlk el satışlar yüzde 11,1 artarken ikinci el satışlarda yüzde 15,1 düşüş kaydedildi.

Ankara’da en çok konut satılan ilçeler

Eylül 2026’da ilçe bazında en fazla satış Çankaya’da gerçekleşti. Sincan ve Mamak da yüksek satış adetleriyle ilk sıralarda yer aldı.

Çankaya: 1.699

Sincan: 1.659

Mamak: 1.487

Keçiören: 1.372

Yenimahalle: 1.231

Altındağ: 1.089

Etimesgut: 991

Çubuk: 586

Gölbaşı: 561

Pursaklar: 445

Polatlı: 353

Akyurt: 296

Kahramankazan: 189

Beypazarı: 96

Kızılcahamam: 93

Elmadağ: 71

Şereflikoçhisar: 68

Güdül: 53

Haymana: 25

Ayaş: 13

Kalecik: 13

Nallıhan: 11

Çamlıdere: 3

Bala: 1

Evren: 1

Akyurt ve Çubuk yükseldi, bazı ilçelerde sert düşüş yaşandı

Eylül 2025’e göre konut satışları Akyurt’ta yüzde 43,7, Çubuk’ta yüzde 32,6 ve Elmadağ’da yüzde 26,8 arttı. Kızılcahamam’da yüzde 24, Güdül’de yüzde 23,3 yükseliş görüldü.

Buna karşılık Nallıhan’da satışlar yüzde 54,2, Ayaş’ta yüzde 53,6 ve Beypazarı’nda yüzde 27,8 geriledi. Yüksek satış hacmine sahip ilçelerden Çankaya’da yüzde 20, Keçiören’de yüzde 21,1 ve Sincan’da yüzde 11,3 düşüş kaydedildi.

Veriler, Ankara genelindeki gerilemede ikinci el konut satışlarındaki düşüşün belirleyici olduğunu ortaya koydu.