İstanbul’da temmuz, ağustos ve eylül aylarını kapsayan dönemde konut piyasasının hareketliliği ilçelere göre farklılık gösterdi. Üç aylık süreçte kent genelinde 65 bin 232 konut el değiştirirken satışların önemli bir bölümü belirli ilçelerde yoğunlaştı.

Satışların yaklaşık yarısı 10 ilçede gerçekleşti

Temmuz ayında 22 bin 846 konutun satıldığı İstanbul’da, ağustosta 20 bin 570, eylülde ise 21 bin 816 konut alıcı buldu.

İlk 10 ilçede gerçekleşen toplam 31 bin 229 satış, kent genelindeki işlemlerin yaklaşık yüzde 48’ini oluşturdu. Böylece İstanbul’da satılan her iki konuttan yaklaşık biri bu ilçelerde el değiştirdi.

Esenyurt rakiplerine fark attı

Listenin zirvesinde 7 bin 668 konut satışıyla Esenyurt yer aldı. İlçede gerçekleşen satışlar, İstanbul genelindeki toplamın yaklaşık yüzde 11,8’ine karşılık geldi. Geniş konut stoku ve farklı bütçelere hitap eden seçenekler, Esenyurt’un satış hacminde öne çıkan unsurlar arasında gösterildi.

Pendik 3 bin 452 satışla ikinci, Küçükçekmece ise 3 bin 271 satışla üçüncü sıraya yerleşti. Başakşehir 2 bin 992, Beylikdüzü 2 bin 473 konut satışıyla ilk beşi tamamladı.

İstanbul’da en çok konut satılan ilçeler

2026’nın temmuz-eylül döneminde en fazla satışın gerçekleştiği 10 ilçe şöyle sıralandı:

Esenyurt: 7.668

Pendik: 3.452

Küçükçekmece: 3.271

Başakşehir: 2.992

Beylikdüzü: 2.473

Kadıköy: 2.437

Kartal: 2.422

Maltepe: 2.271

Bahçelievler: 2.127

Avcılar: 2.116

Kadıköy, yüksek konut fiyatlarına rağmen 2 bin 437 satışla ilk 10’da yer aldı. Buna karşılık aynı dönemde Sarıyer’de 574, Beşiktaş’ta 673, Bakırköy’de 913 ve Şişli’de 938 konut satıldı. Bu ilçelerde yüksek fiyatlar ve yeni yapılaşmaya uygun alanların sınırlılığı, satış hacmini etkileyen faktörler arasında gösteriliyor.