Ankara'nın son yıllarda en hızlı değer kazanan yerleşim bölgelerinden Bağlıca'da konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Ağustos 2026 emlak verilerine göre, bölgenin en yüksek metrekare değerine sahip caddesi Mermeroğlu Caddesi olurken, lüks segmentteki konut fiyatları dikkat çekici seviyelere ulaştı.

Mermeroğlu Caddesi zirvede yer aldı

Emlak platformlarının Ağustos 2026 ilan analizleri ve gayrimenkul veri raporlarına göre, Bağlıca'da en yüksek metrekare birim değerine sahip konutlar Mermeroğlu Caddesi'nde bulunuyor. Mahalle genelinde metrekare fiyatları 71 bin TL ile 74 bin TL bandında seyrederken, cadde üzerindeki ve çevresindeki bazı lüks 4+1 dairelerde metrekare fiyatı 73 bin TL'den başlayarak 80 bin TL'nin üzerine kadar çıkıyor.

Lüks dairelerde fiyat 15 milyon TL'yi aşıyor

Bölgede özellikle 170 ila 200 metrekare büyüklüğündeki 4+1 daireler yoğun ilgi görüyor. Bu konutların satış fiyatları 13,5 milyon TL'den başlayıp 15 milyon TL'nin üzerine ulaşıyor. Bölgedeki yeni konut projeleri ve nitelikli yapı stoğu da fiyatların yükselmesinde etkili oluyor.

Ulaşım ve sosyal donatılar değer kazandırıyor

Uzmanlara göre Mermeroğlu Caddesi'nin öne çıkmasında kapalı pazar yeri, geniş yeşil alanlar, kurumsal marketler ve ana ulaşım akslarına yakınlığı önemli rol oynuyor. Ayrıca yapımı planlanan Koru–Bağlıca metro uzatma hattının da bölgedeki gayrimenkul değerlerini desteklediği belirtiliyor. Özellikle metro hattına yakın konumda bulunan yeni projelerin yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ettiği ifade ediliyor.

Kaynak: Yeni Ankara